Objektnummer: SEB106
Nutzflächen
- ca. 1.630,00 m² Showroom-, Büro & Lager- / Produktion, davon
- ca. 651,00 m² EG - Lager / Produktion
- ca. 630,00 m² 1. OG - Showroom
- ca. 347,00 m² 2. OG - Büro
- ca. 2.961,00 m² Grundstück
Konditionen
- Kaufpreis: auf Anfrage
- Lieferung: Nach Vereinbarung
Showroom-, Büro- & Lager-/ Produktion - ca. 1.630 m²
- Baujahr 2012, guter Gesamtzustand
- Granitfußboden KashmirWhite
- bodentiefe Fenster
- klimatisiert: 1 + 2. OG + Frischluftbelüftung im EG Lager / Produktion
- Wände verkleidet, isoliert, Schallschutz
- moderne Sanitärbereiche
- Beheizung ü. Wärmepumpen
- Fußbodenheizung
- große Solaranlage 32 KW, 1 x Super Charger 100 KW, 10 x 11 - 22 KW Charger (Eigentum des Verkäufers)
- Stromanschluß auf 400 KW vergrößert
- Netzwerk im ges. Gebäude CAT 7/1.200 mHz
- Glasfaseranschluss im Haus bis 1Gbit
- installierte Netzwerkanschlüsse
- steuerbare Haustechnik per Smartphone über Loxone-Software, Haussteuerung mit LAN/WLAN
- Steuerung Licht/Heizung über programmierbare Timer
- Beleuchtung über LED/RGB Panels
- Zentalstaubsaugeranschluss in jedem Raum
- WLAN/Internetanschluß
- ABUS-Alarmanlage
- Gebäudezugang über Fingerabdrucksensoren
- Andienung über 1 Tor EG & 1 Tor im 1. OG. (Showroom 2), vorhandener Stapler kann nach Absprache genutzt werden
- Höhe der Lager- & Produktionshalle ca. 3,66 m / 3,15 m UKB
- ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung vorhanden
- Ladestationen für E-Mobile n. Absprache
- Freiflächen gepflastert
- Videoüberwachung mit Aufzeichnung
- Objekt eingefriedet
Energie
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis: 2012
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergieverbrauch (Wärme): 5,3 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch (Strom): 6,5 kWh/(m²·a)
- Primärenergieverbrauch: 28,4 kWh/(m²·a)
- Erstelldatum: 29.04.2015
Das 2012 erbaute Objekt mit besonderem Design bietet auf drei Ebenen - Lager / Produktion, Ausstellungs- & Büroflächen – mit guter technischer Ausstattung (s. Objektbeschreibung). Im 1. OG., wurden die Räume in einer attraktiven Raumhöhe errichtet. Aufgrund der qualitativen Bauweise / Ausstattung (z. B. Wärmepumpen, Solaranlage im Eigentum des Verkäufers, Dämmung) sind die energetischen Kosten vergleichsweise günstig. Über einen 400 KW starken Stromanschluss können nach Absprache weitere Ladestationen für E-Mobile installiert werden. Die Warenandienung im EG und im 1. OG (Showroom 2) erfolgen über Sektionaltore (im OG z. B. mit Stapler). Ein vorhandener Stapler kann nach Absprache genutzt werden. Die verwendeten Materialien sind in Form und Funktion als modern zu beschreiben. Das Design des Objektes mit seinen bodentiefen Fenstern unterstreicht den Anspruch des Nutzers. Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet (GEe) mit überwiegend neuwertigen Immobilien mit der Hausnummer 1.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Seevetal. Das Gewerbegebiet liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7, A261 (Autobahndreieck Hamburg-Südwest), sowie an der Bundesstrasse 75. Über das Maschener Kreuz (ca. 5KM), sind alle wichtige norddeutsche Regionen (Hamburg-Hannover-Bremen-Lüneburg) verbunden. Der Anschluss an das öffentliche Personenverkehrsnetz, wird durch Busse (2 Linien, Haltestelle direkt vor dem Objekt), sichergestellt.