Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der Fa. ImmoPartner P. Wendt, An der Tannenkoppel 8, 21244 Buchholz, Tel. 04187 609 401 - Fax 04187 609 425


1. Abschluss eines Maklervertrages: Ein Maklervertrag zwischen dem Kunden und ImmoPartner Piedad Wendt kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Annahme der Maklertätigkeit auf Basis des übermittelten Objekt-Exposés mit den darin aufgeführten Bedingungen bzw. auf der Basis von den von ImmoPartner Piedad Wendt erteilten Auskünften zustande. Irrtum, Zwischenverkauf- bzw. Vermietung bleiben bis zum Abschluss des Hauptvertrages vorbehalten. Maklerleistungen, die von ImmoPartner Piedad Wendt erbracht werden, sind der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss und/oder die Vermittlung eines Miet-, Kauf-, Pacht-, Unternehmensanteils- oder Erbbaurechtsvertrages sowie wirtschaftlich gleichwertiger Verträge (im folgenden “Hauptvertrag“). 

2. Maklerprovision: Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei wirksamem Zustandekommen eines vermittelten und /oder nachgewiesenen Hauptvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages. Wirtschaftlich gleichwertig ist ein Vertrag insbesondere dann, wenn er mit von dem ursprünglich angestrebten Vertrag abweichenden Bedingungen zustande kommt, sich in seiner Zielsetzung und seinen wirtschaftlichen Auswirkungen aber nur unwesentlich von diesem unterscheidet. Der Kunde ist verpflichtet, ImmoPartner Piedad Wendt unverzüglich Kopien der für die Bemessung der Maklerprovision wesentlichen Seiten des Hauptvertrages zuzuleiten. Die Provision ist auch verdient und fällig, wenn nicht der Kunde selbst, sondern ein Dritter, mit dem der Kunde in rechtlicher Beziehung steht, den Hauptvertrag abschließt, und der Kunde die Maklerleistung von ImmoPartner Piedad Wendt an den Dritten vermittelt hat. ImmoPartner Piedad Wendt ist ferner berechtigt, auch für den Hauptvertragspartner des Kunden entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision vorliegt. 

3. Vorkenntnis: Ist der potenzielle Vertragspartner dem Kunden bereits bekannt, so ist der Kunde verpflichtet, dies ImmoPartner Piedad Wendt Immobilien innerhalb von 3 Tagen nach dem Objekt-Nachweis schriftlich oder in Textform mitzuteilen. Ungeachtet einer Vorkenntnis des Kunden in Beziehung auf den potenziellen Vertragspartner hat ImmoPartner Piedad Wendt in diesem Fall bei Zustandekommen des Hauptvertrages einen Provisionsanspruch, wenn seine Maklerleistung für den Abschluss des Hauptvertrages mitursächlich war. 

4. Aufrechnung, Zurückbehaltungsrecht: Der Kunde kann gegen den Provisionsanspruch mit einer Gegenforderung nur aufrechnen oder ein Zurückbehaltungsrecht ausüben, wenn die Gegenforderung auf unbestrittenen, rechtskräftig festgestellten oder entscheidungsreifen Ansprüchen beruht.

5. Objekt-Exposés: ImmoPartner Piedad Wendt erstellt die Objekt-Exposés auf der Grundlage der Informationen des Eigentümers, für deren Genauigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Das Objekt- Exposé kann deshalb nicht die in jedem Falle vor einer Investitionsentscheidung notwendige Prüfung der darin enthaltenen Tatsachen und Beurteilungen durch eine Prüfung, die der Kunde selbst durchzuführen hat, ersetzen. Das Objekt- Exposé enthält ferner weder Zusicherungen noch Garantien. Dies gilt auch für alle sonstigen Informationen im Zusammenhang mit dem Objekt- Exposé, die dem Kunden mündlich, fernmündlich, schriftlich oder in Textform mitgeteilt werden. Die Weitergabe des übermittelten Exposés sowie der übrigen übermittelten Informationen an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von ImmoPartner Piedad Wendt zulässig. Gibt der Kunde ohne vorherige schriftliche Zustimmung das Exposés oder Informationen an einen Dritten weiter und schließt dieser einen Hauptvertrag, so ist der Kunde zur Zahlung einer Vertragsstrafe in Höhe des vertraglich vereinbarten Entgelts auf Basis dieses Hauptvertrages und zum Ersatz des ggf. weitergehenden, aus der Pflichtverletzung entstandenen Schadens verpflichtet. Der Kunde ist im Falle der unberechtigten Weitergabe von übermittelten Dokumente, Unterlagen und Informationen verpflichtet, ImmoPartner Piedad Wendt von sämtlichen Ansprüchen Dritter freizustellen, die diese infolge der Weitergabe der Dokumente, Unterlagen und/oder Informationen gegen ImmoPartner Piedad Wendt geltend machen. 

6. Vermarktung von Immobilien auf Online-Immobiliensuchplattformen (z.B. immowelt.de, immobilienscout24.de) und der Homepage von ImmoPartner Piedad Wendt: Sofern der Kunde eine Vermarktung seiner Objekte auf Online-Immobiliensuchplattformen und /oder der Homepage von ImmoPartner Piedad Wendt beauftragt hat, ist ImmoPartner Piedad Wendt berechtigt, die vom Auftraggeber überlassenen Dokumente, Unterlagen und Informationen auf den vereinbarten Immobiliensuchplattformen online und/oder seiner Homepage zu stellen. ImmoPartner Piedad Wendt wird die vom Auftraggeber übermittelten Dokumente, Unterlagen und Informationen nicht auf Genauigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit überprüfen. Diese Prüfung obliegt alleine dem Auftraggeber. Der Auftraggeber stellt ImmoPartner Piedad Wendt deshalb von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die diese wegen etwaiger Falschinformationen oder wegen der Verletzung von Schutzrechten Dritter im Kontext der Veröffentlichung der vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Dokumente, Unterlagen und Informationen gegen ImmoPartner Piedad Wendt geltend machen. Der Auftraggeber ist verpflichtet, ImmoPartner Piedad Wendt unverzüglich über alle Änderungen bezüglich der auf einer Online-Immobiliensuchplattform und / oder auf der Homepage von ImmoPartner Piedad Wendt präsentierten Objekte zu informieren.

7. Haftung: ImmoPartner Piedad Wendt haftet – gleich aus welchem Rechtsgrund – unbeschränkt nur für Vorsatz, grobe Fahrlässigkeit sowie für das Fehlen zugesicherter Eigenschaften und bei Übernahme von Garantien. 

Bei leichter Fahrlässigkeit haftet ImmoPartner Piedad Wendt im Fall der Verletzung des Lebens, des Körpers und der Gesundheit unbeschränkt. Wenn ImmoPartner Piedad Wendt durch leichte Fahrlässigkeit mit seiner Maklerleistung in Verzug geraten ist, wenn seine Maklerleistung infolge leichter Fahrlässigkeit unmöglich geworden ist oder wenn ImmoPartner Piedad Wendt leicht fahrlässig eine vertragswesentliche Pflicht verletzt hat, so ist die Haftung für darauf zurückzuführende Schäden des Kunden auf den vorher-sehbaren, vertragstypisch eintretenden Schaden, höchstens jedoch auf eine Gesamtsumme von € 5.000.000,00 bei Sach- und Personenschäden sowie auf eine Gesamtsumme von € 500.000,00 bei Vermögensschäden beschränkt, sofern zwischen den Parteien nicht schriftlich etwas Abweichendes vereinbart worden ist. Die Haftung für entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen. Soweit Schadensersatzansprüche gegen ImmoPartner Piedad Wendt ausgeschlossen oder beschränkt sind, gilt dies auch im Hinblick auf die persönliche Haftung der gesetzlichen Vertreter, Arbeitnehmer und Erfüllungsgehilfen von ImmoPartner Piedad Wendt. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt von den vorstehenden Haftungsausschlüssen und Haftungsbeschränkungen unberührt. 

8. Datenschutz: Die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung der personenbezogenen Daten, die ImmoPartner Piedad Wendt im Rahmen der Anbahnung und Durchführung des Maklervertrages bekannt gegeben werden, erfolgt in Gemäßheit mit den gesetzlichen Bestimmungen. Details können der Datenschutzerklärung von ImmoPartner Piedad Wendt entnommen werden (https://www.immopartner-24.de/datenschutz.html

9. Anwendbares Recht, Gerichtsstand: Der Maklervertrag unterliegt deutschem Recht. Sofern es sich bei dem Kunden um einen Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder um ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen handelt, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus Vertragsverhältnissen zwischen dem Kunden und ImmoPartner Piedad Wendt der Unternehmenssitz von ImmoPartner Piedad Wendt. Hat der Kunde seinen Sitz bzw. Wohnsitz nicht in der Bundesrepublik Deutschland, so ist der Unternehmenssitz von ImmoPartner Piedad Wendt nicht ausschließlicher Gerichtsstand. Ausschließliche Gerichtsstände, z.B. für das gerichtliche Mahnverfahren, bleiben unberührt. 

ImmoPartner Piedad Wendt An der Tannenkoppel 8, 21244 Buchholz Tel. 04187 609 401 - Fax 04187 609 425 - Mobil. 0172 54 05 111 eMail: info@immopartner-24.de web: www.immopartner-24.de Gewerbeerlaubnis Inhaber Piedad Wendt - Ordnungsamt Buchholz, Zulassung gemäß §34c GewO. Steuer-Nr.15/147/04452 Finanzamt 21244 Buchholz

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.                                          

Stand August 2016


Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de