Objektnummer: HHA055
Nützflächen
- ca. 1.918,00 m² Gesamtflächen
- Teilungsbeispiele Erdgeschoß (s. Grundriss):
- 1. ca. 805,00 m² Halle-1 mit ca. 165,00 m² Büro-1
- 2. ca. 482,00 m² Halle-2 mit ca. 81,00 m² Büro-2
- bei Bedarf ca. 385,00 m² Büroflächen im 1. OG.
Konditionen
- Miete: Auf Anfrage
- Lieferung: Nach Vereinbarung
ca. 805m² Halle-1 - Sichtlage Großmoorbogen
• Andienung: ebenerdig
• E-Sektionaltor - ca. 4,00 m x 4,00 m, H x B
• Andienungsschleuse z. B. für Nachtanlieferungen
• Hallenhöhe: ca. 3,40 m bis 4,20 m
• Hallenflächen beheizbar
• Drehstromanschluß
ca. 165m² Büro-1 - EG
• teilw. klimatisiert
• Glasfaser-Hausanschluss: 1 GB flex
• Sanitärbereich
• Pantry
ca. 482,00m² Halle-2 - Sichtlage Großmoorbogen
• Haupteingang mit Automatiktür
• abgehängter Decke
• Büros klimatisiert
• Hallenflächen beheizbar
ca. 81,00 m² Büro-2 - EG
• Büro klimatisiert
• Glasfaser (Hausanschluss: 1 GB flex)
• Sanitärbereich
• Pantry
Außenbereich
• 2 LKW-Zufahrten, PKW-Stellplätze zur Anmietung vorhanden, Videoüberwachung
Dieses gepflegte Objekt (Sichtlage am Großmoorbogen), hat zwei Hallenbereiche mit Büroflächen im EG und bei Bedarf, weitere im 1. OG.
Lager- & Produktionshalle mit einem 4,00 m x 4,00 m großen Sektionaltor, beheizbar, sowie für nächtliche LKW-Anlieferungen, mit einem Schleusenbereich ausgestattet.
Büro / Ausstellung / Verkauf mit abgehängter Decke, modernen Büroflächen, beheizbar und mit einer Automatiktür versehen. In die Hallenfläche, wurden Büroräume installiert und mit Klimaanlagen, Designboden und Heizungen ausgestattet. Um größere Ausstellungsflächen zu gestalten, wäre der Ausbau von Teilen der Büroeinbauten, nach Absprache, möglich. Beide Objektbereiche sind miteinander verbunden (Teilung möglich). Im vorderen Objektbereich im EG, befinden sich Büroflächen (Renovierung nach Absprache), sowie bei Bedarf, weitere Büroflächen im 1 OG. Die Büroflächen sind größtenteils klimatisiert. Parkplätze sind vor dem Objekt zur Anmietung vorhanden.
zwei Teilungsbespiele - siehe auch Grundriss:
- 1. Objekt bestehend aus ca. 805,00 m² Halle-1 und ca. 165,00 m² Büro-1
- 2. Objekt bestehend aus ca. 482,00 m² Halle-2 und ca. 81,00 m² Büro-2
Bei Bedarf: ca. 385,00 m² Büroflächen im 1. OG - klimatisiert und mit Marmor im Treppenhaus ausgestattet.
Lagebeschreibung: Das besondere Merkmal des Gewerbegebietes "Großmoorbogen", liegt in der direkten Lage zwischen den Autobahnen A1 und A253/B75. Durch Nutzung beider Autobahnen läßt sich die Hamburger Innenstadt und der Hafen schnell erreichen. In südlicher Richtung über die A1 zum Maschener-Kreuz in die Richtungen Hannover (A7) Bremen (A1) Lüneburg (A39). In nördlicher Richtung über das Dreieck Hamburg Süd-Ost in die Richtungen Berlin (A24) und Lübeck (A1). Mit Bus und Taxi ist der Harburger Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar (ICE-Anschluss, S-Bahnen). Unternehmen wie Metro, Obi, Roller, Poco, Tüv, Möbel Kabs, ADAC und Großhändler wie Brillux, Würth, Schlau-Handwerkermarkt, Hillmann & Ploog Elektro, Rubix, sowie die großen PKW-Marken haben hier ihre Niederlassungen. Verschiedene Möglichkeiten für den Mittagstisch werden angeboten. Auf dem angrenzenden Neuländer See, kann im Sommer auf einer Außenterrasse Wasserski beobachtet werden. Hier Klicken - Bebauungsplan HH-Harburg-Neuland - "B-Plan 11" mit Begründung
Energieangaben laut Energieausweis
• Endenergieverbrauch Wärme: 109,3 kWh/(m²*a)
• Endenergieverbrauch Strom: 57,2 kWh/(m²*a) enthalten Warmwasser, eingeb. Beleuchtung, Kühlung
• Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
• Objektbaujahr laut Energieausweis:88
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
• Energieträger: Gas
• Ausgestellt: 30.04.2014