Objektnummer: HHA054
Nützflächen
- ca. 550,00 m² Gesamt
- ca. 385,00 m² Büro- Seminarflächen - 1. OG
- ca. 165,00 m² Empfang, Sanitär, Aufenthalt. Küche, 2 Büros, Archiv - EG
Konditionen
- Miete: Auf Anfrage
- Lieferung: Nach Vereinbarung
Büro- & Seminarflächen - ca. 385,00 m² OG
• Büroflächen klimatisiert
• Glasfaser-Hausanschluss: 1 GB flex
• Sanitärbereich
• flexible Raumgestaltung (nach Absprache möglich, Leichtbauwände)
• Pantry nach Absprache
Büro- & Empfang - ca. 165,00 m² EG
• teilw. klimatisiert
• Glasfaser-Hausanschluss: 1 GB flex
• Sanitärbereich
• 2 Büroräume mit Empfang
• Küche / Aufenthalt
Außenbereich
• PKW-Stellplätze am Objekt
• Video-Überwachung
• Sichtlage am Großmoorbogen
• Aussenwerbung möglich
In diesem gepflegten Objekt (Sichtlage am Großmoorbogen), sind im vorderen Objektbereich im EG / OG, ca. 550 m² helle Büro- & Seminarflächen vakant (siehe auch Grundrisse). Im ersten OG (ca. 385 m²) mit zweitem Sanitärbereich, könnten nach Absprache sämtliche Leichtbauwände entfernt werden, sodass eine fast quadritische Raumgröße von ca. 216 m² hergerichtet werden könnte (s. Beispiel Grundriss). Im Erdgeschoß (ca. 165m²), befinden sich der Empfang, ein weiterer Sanitärbereich, Aufenthalt / Küche und 2 Büros - Die Büroflächen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und teilw. klimatisiert. IT-Glasfaser-Hausanschluss mit 1 GB flex ist vorhanden. PKW-Stellplätze stehen am Objekt zur Anmietung zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Das besondere Merkmal des Gewerbegebietes "Großmoorbogen", liegt in der direkten Lage zwischen den Autobahnen A1 und A253. Durch Nutzung beider Autobahnen läßt sich die Hamburger Innenstadt und der Hafen schnell erreichen. In südlicher Richtung über die A1 zum Maschener-Kreuz in die Richtungen Hannover (A7) Bremen (A1) Lüneburg (A39). In nördlicher Richtung über das Dreieck Hamburg Süd-Ost in die Richtungen Berlin (A24) und Lübeck (A1). Mit Bus und Taxi ist der Harburger Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar (ICE-Anschluss, S-Bahnen). Unternehmen wie Metro, Obi, Roller, Tüv, KFZZulassungsstelle, Möbel Kabs, ADAC und Großhändler wie Brillux, Würth, Rubix und fast alle PKW-Marken haben hier ihre Niederlassungen. Verschiedene Möglichkeiten für den Mittagstisch werden angeboten. Auf dem angrenzenden Neuländer See, kann im Sommer auf einer Außenterrasse Wasserski beobachtet werden. Hier klicken: Bebauungsplan HH-Harburg-Neuland - "B-Plan 11" mit Begründung
Energieangaben laut Energieausweis
• Endenergieverbrauch Wärme: 109,3 kWh/(m²*a)
• Endenergieverbrauch Strom: 57,2 kWh/(m²*a) enthalten Warmwasser, eingeb. Beleuchtung, Kühlung
• Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
• Objektbaujahr laut Energieausweis:88
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
• Energieträger: Gas
• Ausgestellt: 30.04.2014