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Ausstellungs-, Lager- & Produktionshalle, Büro - Großmoorbogen, Hamburg-Neuland

Objekt-Lage: 21079 Hamburg-Harburg/Neuland  (Mietobjekt)
Objekt ca. 1.200 m² - Halle mit Büro
Halle ca. 800m², aktuell mit abgehängter Decke - Hallenhöhe ca. 4,20 m / ca. 3,40 m (UKB)
Büroeingang
ca. 400m² Bürofläche
Büroflächen - hell & freundlich
Pantry
Grundriss - Büro = grün - Halle = blau - Gesamtobjekt nicht teilbar

Objektnummer: HHA048

Nutzflächen

  • ca. 1.200,00 m² gesamt, davon
  • ca.    800,00 m² Halle
  • ca.    400,00 m² Büro

Konditionen

  • Miete: Auf Anfrage
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Halle- ca. 800 m² - Ausstellung / Lager / Produktion

  • ideal für Ausstellung, Verkauf, Lager
  • 1 elektr. Sektionaltor, Maße: ca. 4,00 m x 4,00 m
  • Andienung ebenerdig
  • Andienungsschleuse für Nachtanlieferung
  • Hallenhöhe: ca. 4,20 m / ca. 3,40 m (UKB)
  • abgehängte Decken
  • Hallenbüro
  • beheizbar, Gasheizung
  • separate Kundentoiletten D / H
  • Drehstrom

Büroflächen - ca. 400 m² 

  • 3 Objektzugänge
  • flexibler Grundriss
  • KAT-5 Verkabelung
  • Fußbodenheizung (Gas)
  • Deckenhöhe: ca. 3 m / ca. 2,50 m (UKB)
  • Sanitärbereiche D / H getrennt + Duschbad

Außenbereich

  • LKW-Zufahrt
  • gepflasterte Hofflächen
  • PKW-Stellplätze zur Anmietung vorhanden
  • Video-Überwachung
  • Werbefläche am Großmoorbogen möglich (Absprache)

Energieangaben laut Energieausweis

  • Endenergieverbrauch Wärme: 109,3 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 57,2 kWh/(m²*a) enthalten Warmwasser, eingeb. Beleuchtung, Kühlung
  • Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
  • Objektbaujahr laut Energieausweis: 1984/88
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
  • Energieträger: Gas
  • Ausgestellt: 30.04.2014

Die Halle: Dieses Objekt (Lage Großmoorbogen), befindet sich altersgemäß in einem guten Zustand und wurde fast ausschließlich von namenhaften Firmen als Ausstellungs-, Lager- und Produktionshalle genutzt. Durch die abgehängten Decken (entfernbar), wird der Vertriebs-Charakter unterstrichen. Hinter dem großen Hallentor (ca. 4 m x 4 m) befindet sich eine Andienschleuse, z. B. für nächtliche Anlieferungen. Die Kundentoiletten und das Lagerbüro runden die Vertriebsfunktion dieses Objektes ab. In der Halle, wurden aber auch Produktions- und Konstruktionsabläufe realisiert. Das Büro: Durch die Leichtbauwandstruktur, ließe sich die Raumaufteilung dem Nutzerkonzept idealerweise anpassen. Eine Fußbodenheizung liefert die gewünschte Wärme.

Lagebeschreibung: Das besondere Merkmal des Gewerbegebietes "Großmoorbogen", liegt in der direkten Lage zwischen den Autobahnen A1 und A253. Durch Nutzung beider Autobahnen läßt sich die Hamburger Innenstadt und der Hafen schnell erreichen. In südlicher Richtung über die A1 zum Maschener-Kreuz in die Richtungen Hannover (A7) Bremen (A1) Lüneburg (A39). In nördlicher Richtung über das Dreieck Hamburg Süd-Ost in die Richtungen Berlin (A24) und Lübeck (A1). Mit Bus und Taxi ist der Harburger Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar (ICE-Anschluss, S-Bahnen). Unternehmen wie Metro, Obi, Roller,Tüv, Möbel Kabs, ADAC und Großhändler wie Brillux, Würth und fast alle PKW-Marken haben hier ihre Niederlassungen. Verschieden Möglichkeiten für den Mittagstisch werden angeboten. Auf dem angrenzendem Neuländer See, kann man im Sommer auf einer schönen Außenterrasse Wasserski beobachten, oder sich einfach entspannen.


• Die Immobilie eignet sich nicht für Autohandel, PKW-Reparatur, Events, Veranstaltungen, Spielcasino, kirchliche Aktivitäten. Das Gesamtobjekt ist nicht teilbar.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

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