courtagefrei - gepflegte Büroflächen im Verwaltungsgebäude
Objekt-Lage: 21079 Hamburg-Harburg/Neuland (Mietobjekt)
Objektnummer: HHA047
Nutzflächen
- ca. 458,00 m² Büro- & Sozialflächen
Konditionen
- Miete: Auf Anfrage
- Lieferung: Nach Vereinbarung
Bürofläche - ca. 458 m²
- Hochwertige Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung
- außen liegendem Sonnenschutz
- Architektonisch ansprechende Außenfassade
- Wandaufbauleuchten im großzügigen Treppenhaus
- Teppichboden in den Büroräumen und Fluren
- Moderne Sanitäreinrichtungen und Teeküchen
- Bodentanks für Elektro und IT Zugänge in den Büros
- CAD-6
- Gegensprechanlage mit Videoübertragung
Gebäudedaten
- Baujahr 2002
- Aluminiumfenster mit Wärmeschutz-Isolierglas & außenliegendem Sonnenschutz
- Weiß verputztes WDVS (Wärmedämmungsverbundsystem
- 1.721 m² Hallen-/Servicefläche jeweils aufgeteilt in zwei Bereiche
- 3.374 m² Bürofläche verteilt auf 3 Etagen
- Stellplätze im vorderen Außenbereich und im direkt angrenzenden Parkhaus
Energie
- Verbrauchsausweis vom 19.10.2019
- Energieträger: Erdgas
- Energieverbrauchskennwert: 295,3 kWh (m² / a)
Das angebotene Objekt wurde 2002 in innovativer Bauweise errichtet. Funktion, Flexibilität und Optik der Immobilie, vereinen sich zu einem positiven Ganzen.
Das besondere Merkmal des Industrie- und Gewerbegebietes in Harburg-Neuland, ist die direkte Lage zwischen den Autobahnen A1 und A253. Durch Nutzung beider Autobahnen läßt sich die Hamburger Innenstadt und der Hafen schnell erreichen. In südlicher Richtung über die A1 zum Maschener-Kreuz in die Richtungen Hannover (A7) Bremen (A1) Lüneburg (A39). In nördlicher Richtung über das Dreieck Hamburg Süd-Ost in die Richtungen Berlin (A24) und Lübeck (A1). Mit dem Bus ist der Harburger Bahnhof in wenigen Minuten (fußläufig 15 Min.) erreichbar (S-Bahnen, ICE-Anschluss,). Namhafte Unternehmen wie ABB-Turbo, ABB-Marine, ABB-RMDR, Ericsson, Eurofins, Focke & Co., HydroDynSystems, Ruhe & Co., STOLLE, sowie Metro, Obi, Roller, Tüv, Möbel Kabs, ADAC und Großhändler wie Brillux, Würth und fast alle PKW-Marken haben hier ihre Niederlassungen. Verschiedene Möglichkeiten für den Mittagstisch werden angeboten (z. B. Kantine der Stadtreinigung, Metro-Restaurant). Auf dem angrenzenden Neuländer See kann im Sommer auf einer schönen Außenterrasse Wasserski beobachtet werden..
Weitere Infos zum GewerbegebietCourtage: courtagefrei für den Mieter
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
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