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Lagerhalle, Freifäche, Büro - gute Lage - Seevetal-Hittfeld

Objekt-Lage - 21218 Seevetal-Hittfeld  (Mietobjekt)
4 Sektionaltore ca. 4,00m x 4,00m - plus Freiflächenanteil
ca. 840m² Lagerhalle mit Büro - ca. 4,50m Höhe

Objektnummer: SEH095

Nutzflächen

  • ca.    840,00 m² Halle-1
  • ca.      75,00 m² Büro
  • Freiflächenanteil (s. Lageplan)

Konditionen

  • Miete: auf Anfrage
  • Lieferung: Nach Vereinbarung 

Halle-1 - ca. 840,00 m²

  • Hallenhöhe: ca. 4,50 m 
  • unbeheizt
  • 4 Tore ca. 4,00 m x 4,00 m 
  • stützenfrei
  • Andienung: ebenerdig 
  • 1 Laderampen auf der Freifläche (Nutzung n. Absprache)
  • Drehstrom 
  • Tageslicht durch Fensterbänder
  • mit Freiflächenanteil (s. Lageplan)
Büroflächen ca. 75 m² - erweiterbar

  • saniert
  • Pantry 
  • getrennte WC-Räume D/H
Außenbereich - Freiflächenanteil
  • 2 Zufahrten 
  • Objekt zu umfahren 
  • befestigte Freiflächen
  • siehe Lageplan
Energie
  • Endenergieverbrauch Wärme: 70,8 kWh/(m²*a)  
  • Endenergieverbrauch Strom: 18,5 kWh/(m²*a) enthalten Warmwasser, eingebaute Beleuchtung 
  • Primärenergieverbrauch: 122,3 (m²*a) 
  • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis  
  • Baujahr laut Energieausweis: 1977 
  • Energieträger: Öl
Halle-1 – ca. 840 m² (unbeheizt), stützenfrei, ist mit 4 großen Sektionaltoren ausgerüstet, ebenerdige Andienung rückwärtig. Die Halle hat eine Höhe von ca. 4,50m.  Eine externe Laderampe (Nutzung n. Absprache) erhöht die Flexibilität. Es ist ein ca. 40 m² großer, begehbarer Etagenlagerboden vorhanden (Demontage möglich). Lichtbänder sorgen für gutes Tageslicht. Ein Freiflächenanteil, z. B. zum abstellen von Baumaschinen, LKW etc. (s. Lageplan), gehört zum Objekt. 

Bürogebäude, teilbar: Das Büro (ca. 75,00 m² Teilfläche, erweiterbar), wird saniert übergeben. Sanitärbereich, D/H getrennt.

Außenbereich - Freiflächenanteil: Ein großer Teil des Grundstücks ist als Abstellfläche (Freifläche) nutzbar. Zwei Laderampen auf der Freifläche (Nutzung n. Absprache), jeweils im vorderen- und hinteren Bereich des Objektes, helfen bei der Andienung. Die Immobilie kann auch von großen LKW umfahren werden. Zwei Objektzufahrten sind vorhanden. Bitte entnehmen Sie den Freiflächenanteil bei Teilanmietung dem Lageplan.

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in direkter Sichtlage, direkt an einer stark frequentierten Umgehungsstrasse (Hittfeld/Maschen). Das Gewerbegebiet liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7, A1, A39. Über das Maschener-Kreuz und Horster Dreieck, sind alle wichtigen norddeutschen Regionen (Hamburg-Hannover-Bremen-Lüneburg) angebunden. Der Anschluss an das öffentliche Personenverkehrsnetz, wird durch Busse und Regionalbahnen (HVV), sichergestellt. Weitere Infos zum Gewerbegebiet 
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Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertrags- vereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungs- erheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

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