Lagerhalle, Freifäche, Büro - gute Lage - Seevetal-Hittfeld

Objekt-Lage - 21218 Seevetal (Mietobjekt)

4 Sektionaltore ca. 4,00m x 4,00m - Hallenhöhe ca. 4,50m

kleiner Hallenteil mit Tor

Objektnummer: SEH095

Nutzflächen

ca. 840,00 m² Halle - erweiterb.
ca. 75,00 m² Büro
Freiflächenanteil (s. Lageplan)

Konditionen

Miete: auf Anfrage
Lieferung: Nach Vereinbarung

Halle - ca. 840,00 m² erweiterb.

Hallenhöhe: ca. 4,50 m
unbeheizt
4 Tore ca. 4,00 m x 4,00 m
stützenfrei
Andienung: ebenerdig
1 Laderampen auf der Freifläche (Nutzung n. Absprache)
Drehstrom
Tageslicht durch Fensterbänder
mit Freiflächenanteil (s. Lageplan)

Büroflächen ca. 75 m² - erweiterbar

Pantry
getrennte WC-Räume D/H

Außenbereich - Freiflächenanteil

2 Zufahrten
Objekt zu umfahren
befestigte Freiflächen
siehe Lageplan

Energie

Endenergieverbrauch Wärme: 70,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 18,5 kWh/(m²*a) enthalten Warmwasser, eingebaute Beleuchtung
Primärenergieverbrauch: 122,3 (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Energieträger: Öl

Halle – ca. 840 m² - erweiterb. (unbeheizt), stützenfrei, ist mit 4 großen Sektionaltoren ausgerüstet, ebenerdige Andienung rückwärtig. Die Halle hat eine Höhe von ca. 4,50m. Lichtbänder sorgen für gutes Tageslicht. Ein Freiflächenanteil, z. B. zum abstellen von Baumaschinen, LKW etc. (s. Lageplan), gehört zum Objekt. Im direkten Hallen-Anschluß kann auf Wunsch ein ca. 350 m² großer Hallenteil (Halle-2), zusätzlich angemietet werden.

Bürogebäude, teilbar: Das Büro (ca. 75,00 m² Teilfläche, erweiterbar), mit Sanitärbereich, D/H getrennt.

Außenbereich - Freiflächenanteil: Ein großer Teil des Grundstücks ist als Abstellfläche (Freifläche) nutzbar. Die Immobilie kann auch von großen LKW umfahren werden. Zwei Objektzufahrten sind vorhanden. Bitte entnehmen Sie den Freiflächenanteil bei Teilanmietung dem Lageplan.

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in direkter Sichtlage, direkt an einer stark frequentierten Umgehungsstrasse (Hittfeld/Maschen). Das Gewerbegebiet liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7, A1, A39. Über das Maschener-Kreuz und Horster Dreieck, sind alle wichtigen norddeutschen Regionen (Hamburg-Hannover-Bremen-Lüneburg) angebunden. Der Anschluss an das öffentliche Personenverkehrsnetz, wird durch Busse und Regionalbahnen (HVV), sichergestellt. Weitere Infos zum Gewerbegebiet

Exposé anfordern

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertrags- vereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungs- erheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de