Objektnummer: SEH094
Nutzflächen
- ca. 350,00 m² Halle-2 - ohne Regale
- ca. 75,00 m² Büro zzgl. Gemeinschaftsflächen
- Freiflächenanteil (s. Lageplan)
Konditionen
- Miete: auf Anfrage
- Lieferung: Nach Vereinbarung
Halle-2 - ca. 350,00 m² - ohne Regale
- Hallenhöhe: ca. 4,00 m bis 4,50 m
- 1 Tore ca. 4,00 m x 4,00 m
- 1 Tor 3,10 x 1,86 H x B
- Andienung: ebenerdig
- 1 Laderampe auf der Freifläche (n. Absprache)
- unbeheizt
- Drehstrom
- Tageslicht durch Fensterbänder
- WC
- mit Freiflächenanteil (s. Lageplan)
- renoviert
- Pantry, Gemeinschaftsflächen
- getrennte WC-Räume D/H, Gemeinschaftsflächen
- 2 Zufahrten
- Objekt zu umfahren
- befestigte Freiflächen
- siehe Lageplan
- Energieausweis lag bei Exposé-Erstellung noch nicht vor / in Vorbereitung, da aktuell ein neues gasbasiertes Heizsystem installiert wird.
Die Lagerhalle mit einer Größe von ca. 350 m², kann auf Wunsch um eine ca. 840m² große Halle erweitert werden. Die Halle wurde stützenfrei errichtet, mit einer Hallenhöhe von ca. 4,00m bis 4,50 m. Das Objekt verfügt über eine ebenerdige Andienung und Freiflächenanteil (s. Lageplan). Eine Gesamtanmietung beider Objekte wäre auch möglich.
Halle-2 – ca. 350,00 m² (unbeheizt), ist mit zwei Sektionaltoren ausgestattet und wurde als Ersatzteillager genutzt. Die Halle kann aus dem Verwaltungsbereich betreten werden. Eine weitere externe Laderampe (n. Absprache) steht für Halle-2 zur Verfügung. Ein Lager-WC ist vorhanden. Andienung straßenseitig & rückwärtig. Ein Freiflächenanteil zum abstellen von z. B. Baumaschinen, LKW etc. (s. Lageplan) gehört zum Objekt.
Bürogebäude, teilbar: Das der Halle-2 angegliederte Büro (ca. 75,00 m² Teilfläche), wird renoviert übergeben. Der Hauptraum ist besonders großzügig dimensioniert. Sanitärbereich, D/H getrennt und Pantry mit Gemeinschaftsnutzung. Aktuell kann die Bürofläche noch flexibel geteilt werden.
Außenbereich - Freiflächenantei: Ein Teil des Grundstücks ist als Abstellfläche (Freifläche) nutzbar. Zwei Laderampen auf der Freifläche (Nutzung n. Absprache), jeweils im vorderen- und hinteren Bereich des Objektes, helfen bei der Andienung. Die Immobilie kann auch von großen LKW umfahren werden. Zwei Objektzufahrten sind vorhanden. Bitte entnehmen Sie den Freiflächenanteil bei Teilanmietung dem Lageplan.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in direkter Sichtlage, direkt an einer stark frequentierten Umgehungsstrasse (Hittfeld/Maschen). Das Gewerbegebiet liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7, A1, A39. Über das Maschener-Kreuz und Horster Dreieck, sind alle wichtigen norddeutschen Regionen (Hamburg-Hannover-Bremen-Lüneburg) angebunden. Der Anschluss an das öffentliche Personenverkehrsnetz, wird durch Busse und Regionalbahnen (HVV), sichergestellt. Weitere Infos zum Gewerbegebiet