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Lager- & Produktionshalle, Freifäche, Büro - sehr gute Lage - Seevetal-Hittfeld

Objekt-Lage - 21218 Seevetal-Hittfeld  (Mietobjekt)
ca. 350m² Lager- & Produktionshalle mit Büro - beheizbar - ohne Regale
Halle beheizbar
ca. 75m² Büro
ca. 1.300m² Freifläche

Objektnummer: SEH094

Nutzflächen

  • ca.    350,00 m² Halle-2 - ohne Regale
  • ca.      75,00 m² Büro
  • ca. 1.300,00 m² Freifläche (s. Lageplan)

Konditionen

  • Miete: auf Anfrage
  • Lieferung: Nach Vereinbarung 

Halle-2 - ca. 350,00 m² - ohne Regale

  • Hallenhöhe: ca. 4,50 m 
  • beheizbar
  • 1 Tore ca. 4,00 m x 4,00 m 
  • 1 Tor 3,10 x 1,86 H x B 
  • Andienung: ebenerdig 
  • 1 Laderampen auf der Freifläche 
  • beheizbar 
  • Drehstrom 
  • Tageslicht durch Fensterbänder 
  • WC
  • mit Freiflächenanteil (s. Lageplan)
Büroflächen ca. 75 m² - erweiterbar

  • renoviert
  • Pantry 
  • getrennte WC-Räume D/H
Außenbereich - ca. 1.300,00m² Freifläche
  • 2 Zufahrten 
  • Objekt zu umfahren 
  • befestigte Freiflächen
  • siehe Lageplan
Energie
  • Endenergieverbrauch Wärme: 70,8 kWh/(m²*a)  
  • Endenergieverbrauch Strom: 18,5 kWh/(m²*a) enthalten Warmwasser, eingebaute Beleuchtung 
  • Primärenergieverbrauch: 122,3 (m²*a) 
  • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis  
  • Baujahr laut Energieausweis: 1977 
  • Energieträger: Öl
Die Lager- & Produktionshalle ist stützenfrei, ca. 350,00 m² groß, Hallenhöhe ca. 4,50 m, bei ebenerdige Andienung - mit Freifläche (s. Lageplan). Eine Gesamtanmietung beider Objekte wäre auch möglich.

Halle-2 – ca. 350,00 m² (beheizbar), ist mit zwei Sektionaltoren ausgestattet und wurde als Ersatzteillager genutzt. Die Halle (Lager- & Produktionshalle) kann aus dem Verwaltungsbereich betreten werden. Eine weitere externe Laderampe steht für Halle-2 zur Verfügung. Ein Lager-WC ist vorhanden. Andienung straßenseitig & rückwärtig. Ein Freiflächenanteil zum abstellen von z. B. Baumaschinen, LKW etc. (s. Lageplan) gehört zum Objekt.

Bürogebäude, teilbar: Das der Halle-2 angegliederte Büro (ca. 75,00 m² Teilfläche), wird renoviert übergeben. Der Hauptraum ist besonders großzügig dimensioniert. Sanitärbereich, D/H getrennt. Aktuell kann die Bürofläche noch flexibel geteilt werden.

Außenbereich - Freifläche: Die Außenfläche kann als großzügig beschrieben werden. Ein großer Teil des Grundstücks ist als Abstellfläche (Freifläche) nutzbar. Zwei Laderampen auf der Freifläche, jeweils im vorderen- und hinteren Bereich des Objektes, helfen bei der Andienung. Die Immobilie kann auch von großen LKW umfahren werden. Zwei Objektzufahrten sind vorhanden. Bitte entnehmen Sie den Freiflächenanteil bei Teilanmietung dem Lageplan.

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in direkter Sichtlage, direkt an einer stark frequentierten Umgehungsstrasse (Hittfeld/Maschen). Das Gewerbegebiet liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7, A1, A39. Über das Maschener-Kreuz und Horster Dreieck, sind alle wichtigen norddeutschen Regionen (Hamburg-Hannover-Bremen-Lüneburg) angebunden. Der Anschluss an das öffentliche Personenverkehrsnetz, wird durch Busse und Regionalbahnen (HVV), sichergestellt. Weitere Infos zum Gewerbegebiet 

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertrags- vereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungs- erheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de