100m² Lager mit Vertriebsbüro, renoviert - Metronom-Anschluß - Seevetal-Meckelfeld
Objekt-Lage: 21217 Seevetal-meckelfeld (Mietobjekt)
Objektnummer: SME093
Nutzflächen
- ca. 100,00 m² Lager
- ca. 150,00 m² Büro, renoviert
Konditionen
- Miete: auf Anfrage
- Lieferung: Nach Vereinbarung
Lager - ca. 100 m²
- ca. 2,75 m Höhe
- gefliest
- Doppelflügeltüren
- ebenerdige Andienung
- direkter Bürozugang
- stützenfrei
Büroflächen - ca. 150 m² - EG- 4 Büroräume
- Serverraum
- Abstellraum
- Pantry (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mircowelle
- getrennter Sanitärbereich D/H
- flexible Raumaufteilung möglich
- renoviert
- neuer Design-Boden ("Vintage Oak natural")
- Erdgeschoß
Außenbereich - Stellplätze zur Anmietung vorhanden
- gepflastert
Energie
- Endenergieverbrauch Wärme: 42 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten
- Endenergieverbrauch Strom: 17,5 kWh/(m²*a) mit eingebauter Beleuchtung
- Primärenergieverbrauch: 88,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
- Objektbaujahr laut Energieausweis: 1996
- Energieträger: Gas E
- Ausgestellt: 01.10.2014
Von der ca. 100m² großen Lagerhalle (gefliest, stützenfrei), kann man direkt die Bürofläche betreten. Das gepflegte Objekt im Erdgeschoß einer Gewerbeimmobilie, wurde
renoviert. Durch die hellen Räume, entsteht ein angenehmes Arbeitsklima. Ein eigener Hausmeisterservice vor Ort, bietet schnelle Problemlösungen. Der Gewerbesteuerhebesatz in Seevetal ist deutlich niedriger im Vergleich zu Hamburg. Die Lagerhalle kann nur in Verbindung mit dem Büro angemietet werden. Das Büro kann separat gemietet werden.
Lagebeschreibung: Die gute Verkehrsanbindung (zur A1, A7 u. A39 - Richtung Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg), machen dieses südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt interessant. Zum Maschener-Kreuz über die A39, beträgt die Entfernung ca. 6,8 KM (BAB-Auffahrt Seevetal-Maschen. Die BAB-7 Auffahrt Seevetal-Fleestedt, ist in ca. 5,8KM erreichbar. Der Bahnhof (Metronom-Anschluß) Meckelfeld, kann in ca. 9 Minuten fußläufig erreicht werden. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Hamburger Telefonnummer.
Weitere Informationen zum GewerbegebietCourtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de
