Produktions- & Lagerhalle mit Büro - courtagefrei
Objekt-Lage: 21079 Hamburg-Harburg/Neuland (Mietobjekt)
Objektnummer: HHA045
Nutzflächen
- ca. 780,00 m² Produktions - & Lagerhalle
- ca. 256,00 m² Büroflächen EG
- ca. 24,00 m² Sozial-/Verkehrsfläche EG
- ca. 33,00 m² Archivfläche 2. OG
- ca. 73,00 m² Sozial- & Verkehrsflächen
Konditionen
- Miete: Auf Anfrage
- Lieferung: Nach Vereinbarung
Halle - ca. 780,00 m²
- ideal für Produktion, Lager
- Hallenhöhe: ca. 7,60 UKB
- 1 Sektionaltor: ca. 4,20 m x 3,75 m (H x B)
- Andienung: ebenerdig
- Bodentraglast: 20 kN/m²
- 1 Krananlage ca. 5,0 t
- 1 Krananlage ca. 1,0 t
- 1 Krananlage ca. 125 Kg
- Halle beheizbar
- Starkstrom: 400 Volt
- Vakuum-System vorhanden - Pumpe müßte nachgerüstet werden
- Druckluft-System vorhanden, Kompressor müßte nachgerüstet werden
- glatter Hallenboden
- Teilbereiche klimatisiert
- Tageslicht durch Fensterbänder
- Beleuchtung: LED
- Sanitärbereich mit Umkleideräume
- Duschen
Büroflächen - ca. 256,00 m²
- Teppichboden
- Natursteinbeläge im Foyer-Bereich
- Kabelkanäle
- Gegensprechanlage
- Besprechungsräume mit Raumkühlung
- CAT-5e
- Klima-Serverraum
- Aufenthaltsraum/Küche
- getrennte WC-Räume D/H
- Alu-Fenster m. Wärmeschutz-Isolierglas
- außen liegendem Sonnenschutz
- repräsent. Haupteingang mit Natursteinbelägen
- großzügiges Treppenhaus
- hochwertige Gebäude-Außenfront
- Baujahr 2002
Außenbereich
- 10 Stellplätze (außen) zur Anmietung vorhanden
- Stellplätze Parkhaus zur Anmietung vorhanden
- befestigte Freiflächen
- direkt zwischen der BAB A1 & A253(B4/B75)
Das angebotene Objekt wurde 2002 in innovativer Bauweise errichtet. Funktion, Flexibilität und Optik der Immobilie, vereinen sich zu einem positiven Ganzen. Die sehr gute Innenbelichtung und Ausstattung des Objektes, erzeugen einen angenehmen Wohlfühlcharakter.
Das besondere Merkmal des Industrie- und Gewerbegebietes in Harburg-Neuland, ist die direkte Lage zwischen den Autobahnen A1 und A253. Durch Nutzung beider Autobahnen läßt sich die Hamburger Innenstadt und der Hafen schnell erreichen. In südlicher Richtung über die A1 zum Maschener-Kreuz in die Richtungen Hannover (A7) Bremen (A1) Lüneburg (A39). In nördlicher Richtung über das Dreieck Hamburg Süd-Ost in die Richtungen Berlin (A24) und Lübeck (A1). Mit Bus und Taxi ist der Harburger Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar (ICE-Anschluss, S-Bahnen). Unternehmen wie Metro, Obi, Roller, Tüv, Möbel Kabs, ADAC sowie Großhändler wie Brillux, Würth und fast alle PKW-Marken haben hier ihre Niederlassungen. Verschiedene Möglichkeiten für den Mittagstisch werden angeboten (z. B. Metro-Restaurant). Auf dem angrenzenden Neuländer See kann im Sommer auf einer schönen Außenterrasse Wasserski beobachtet werden.
Weitere Infos zum Gewerbegebiet
Energieangaben laut Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert: 352,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis-Typ: Energiebedarfsausweis
- Energieträger: Gas
- Baujahr: (laut Energieausweis) 2001
- Ausweis erstellt: 19.10.2019
Courtage: courtagefrei für den Mieter
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de
