funktionelle Produktions- & Lagerhalle mit Büro – sehr guter Zustand - Baujahr 2008
Objekt-Lage: 21218 Seevetal (Mietobjekt)
Objektnummer: SEH086
Nutzflächen
- ca. 400,00 m² Halle
- ca. 70,00 m² zusätzlicher Ebene in der Halle
- ca. 26,00 m² Meisterbüro mit Sanitärbereich
- ca. 320,00 m² Büro-Etage
Konditionen
- Miete: auf Anfrage
- Lieferung: Nach Vereinbarung
Halle - ca. 400 m² + 70 m² Ebene
- Andienung: ebenerdig
- Baujahr: 2008
- 1 großes Sektionaltor - ca. 4,00m x 4,20m B, H
- Hallenhöhe: ca. 6,00 m
- beheizbar
- Halle mit Meisterbüro (ca. 26m²)
- 2. Lager-/Produktionsebene (ca. 70m²)
- EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung
- anal. T-Anschluß
- DSL, ISDN-Anschluß
- renoviert
Büro-Etage - ca. 320 m² - 2.OG
- moderne Büroflächen
- 2. Obergeschoß
- kl. Balkon
- gepflastert
- 10 Stellplätze zur Anmietung vorhanden
- Hausmeister
Energie - Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis: 2008
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch (Wärme): 60,30 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch (Strom): 45,00 kWh/(m²·a)
- Gültigkeit: 10.12.2014 bis 09.12.2024
Die ebenerdige, stützenfreie Hallenfläche ist mit ca. 400 m², beheizt, mit ausreichend Oberlichtern und Fenstern ausgestattet. Größere Fahrzeuge können problemlos durch ein ausreichend dimensioniertes Rolltor hineinfahren. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6,00m. Eine zusätzliche ca. 70m² große Lager- und Produktionsebene kann genutzt werden. In der Halle befindet sich ein ca. 26m² großes Meisterbüro mit Sanitärbereich. Großzügige Rangierflächen vorhanden. Die moderne Büroetage im 2. OG mit ca. 320m² erreicht man über ein repräsentatives Treppenhaus. Ein Hausmeister-Service für schnelle Problemlösungen steht zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet in Seevetal - Autobahnzubringer A1. Die gute Verkehrsanbindung (zur A1, A7 u. A39 -
Richtung Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg), machen dieses
südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt interessant. Im
„Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft
angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu
erreichen.
Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de
