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Freifläche, Gewerbegrundstück (teilbar)  mit Lagerhalle + kl. Wohnhaus (Büro) - Brackel

Objekt-Lage - 21438 Brackel (Mietobjekt)
ca. 18.500m² Gesamtgrundstück - teilbar ab 800m² - neu asphaltiert
ca. 6.615m² Freifläche (hinterer Teil) - mit kl. Wohnhaus (Büro)
ca. 3.600m² Freifläche (vorderer Teil) - teilbar ca. 800m² & ca. 2.800m²
ca. 1.200m² Freifläche (seitlicher Teil)
Hallenhöhe ca. 7,00m - Andienung: 2 Tore
kl. Wohnhaus (Büro) - 4 Zimmer - hell & freundlich
3 Bäder + Küche-/Aufenthaltsbereich
weiterer Raum
moderne Küche

Objektnummer: BRA005

Nutzflächen

  • ca. 18.500,00 m² Gesamtgrundstück (teilbar ab ca. 800m²)
  • ca.   2.400,00 m² Lagerhalle (nach Absprache)
  • kl. Wohnhaus (Büro) nach Absprache

Konditionen

  • Miete: Auf Anfrage
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Gesamtgrundstück - ca. 18.500 m² - teilb. ab ca. 800 m²

  • neu asphaltiert, teilw. Pflasterung
  • Strom vorhanden

Halle - ca. 2.400 m² - n. Absprache

  • einfache Kalthalle
  • Andienung ebenerdig/abgesenkte Rampe
  • Hallenhöhe ca. 7,00 m²
  • 1 Tor 5,70 m x 4,10 m + 1 Tor 3,40 m x 4,10 m - B, H
  • Hallenboden mit Stahlplatten
  • Sanitär-Mitbenutzung 

kl. Wohnhaus (Büro) EG, OG - n. Absprache

  • 4 Zimmer
  • moderne Küche/Aufenthaltsbereich
  • 3 Bäder
  • für LKW-Fahrer, Mitarbeiter, Monteure & Büro, geeignet
  • der Energieausweis lag bei Expose-Erstellung noch nicht vor/in Vorbereitung
Das Angebotenen Objekt besteht aus einem ca. 18.500m² (siehe obigen Flächenplan) großen Gewerbegrundstück (Freifläche neu asphaltiert, teilw. Pflasterung) und kann ab ca. 800m² geteilt werden. Besonders die Kombination mit dem kleinen Wohnhaus (Büro), schafft Nutzungsmöglichkeiten z. B. für LKW-Fahrer, Mitarbeitern, Monteuren etc. und Büro. Helle und freundliche Räume dominieren das Wohnhaus. Die moderne Ausstattung der Küche und des Sanitärbereiches mit Dusche, sorgen für einen entspannten Aufenthalt. Auf Wunsch - steht eine ca. 2.400m² große Lagerhalle (unbeheizt, ebenerdiger Andienung) zur Verfügung.

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet, ca. 30 Km südlich der Hamburger Innenstadt (über A1/A7) entfernt. In wenigen Autominuten kann die Autobahn A7 (BAB-Auffahrt-Thieshope), erreicht werden.Das Maschener-Kreuz ist in ca. 7 Minuten erreichbar. Hier "Treffen" sich A1,A7, A39, in die Richtungen Hamburg West/Ost, Hannover u. Lüneburg). Der Hamburger Hafen ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de