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Neubau - Lager- & Produktionshallen  -  500 m² bis 2.500 m² (wählbar) - Egestorf, Nähe A7

Objekt-Lage: 21272 Egestorf  (Mietobjekt)
Muster-Objektbesichtigungen bestehender Objekte möglich
ca. 500m² bis 2.500m² Hallen - wählbar - Kundenwünsche können berücksichtigt werden

Objektnummer: EGE003

Nutzflächen

  • ca.    500,00 m² bis 2.500 m² Hallenflächen - Größen wählbar
  • ca. 4.320,00 m² Gewerbegrundstück

Konditionen

  • Miete: Auf Anfrage
  • Lieferung: nach Vereinbarung

Lager- & Produktionshallen - ca. 500,00 m² - 2.500,00 m²

  • Erstbezug
  • Hallenhöhe ca. 8,40 m (First) - ca. 6,30 m (Traufe)
  • Hallenboden Tragfähigkeit 12 to./m²
  • Hallentore: Maße ca. 4,50 m x 4,50 m
  • ebenerdige Andienung, Schwerlast geeignet
  • Andienung: großes Vordach
  • beheizbar bis 19 Grad, regelbar, Gasheizung
  • Drehstrom 16 Amp.
  • Tageslicht durch Oberlichter mit RWA-Funktion
  • Halle gedämmt
  • sehr gute Hallenzufahrt 

Büro- /Aufenthaltsräume

  • Sanitärbereich
  • Bürodecke für Lagerung bis ca. 250 kg/m² geeignet

Außenbereich

  • Wasserzapfstelle
  • Hofflächen gepflastert
  • PKW-Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung

Energieangaben

  • nicht vorhanden
Auf einem kleinen Gewerbehof, werden Lager- & Produktionshallen mit Büroeinheiten und Freiflächen, neu errichtet. Die wählbaren Objektgrößen, werden ab ca. 500m² bis ca. 2.500m² Nutzfläche angeboten. Aktuell können Kundenwünsche noch berücksichtigt werden. Die Objektübergabe für den Erstbezug, wird nach Absprache erfolgen. Besonders auf eine gute energetische Objekt-Qualität, wurde bei der Planung Wert gelegt. Funktion, Flexibilität und Optik der Immobilie, vereinen sich zu einem positiven Ganzen. Das Objekt kann im  Erstbezug mit folgender Ausstattung angemietet werden: Büro/Aufenthalt, Sanitärbereich, Hallenheizung, Sektionaltor und Oberlichter. PKW-Stellplätze/Freiflächen, stehen ausreichend zur Anmietung zur Verfügung. Großzügige Objektzufahrt. Muster-Objektbesichtigungen von bereits errichteten Objekten wären möglich.

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in 21272 Egestorf, in der Nähe zur BAB-7, Auffahrt Egestorf, ca. 47 km südl. der Hamburger City. Im Gewerbegebiet haben sich verschiedene Firmen, mit unterschiedlichen Gewerken, angesiedelt. Der Hamburger Hafen (ca. 44 km entfernt), kann in ca. 30 Min. erreicht werden. Das Maschener-Kreuz (ca. 24 km entfernt) ist in ca. 14 Min. erreichbar. Von hier gelangt man schnell über die A1, A7 in die Richtungen Bremen, Hamburg West/Ost, Berlin und über die A39, in die Richtungen Winsen, Lüneburg.

Courtage: Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen. Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de