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Neubau - Lager- & Produktionshallen  -  ca. 1.115 m² (teilbar - kombinierbar) - Freiflächen - Egestorf, Nähe A7

Objekt-Lage: 21272 Egestorf  (Mietobjekt)
Besichtigungen von bereits errichteten Muster-Objekten (vor Ort) wären möglich.
ca. 1.115m² Gesamtflächen - teilbar - kombinierbar - Kundenwünsche willkommen
Hallenschnitt - Höhe ca. 9,00m (First) - ca. 6,30m (Traufe)
Zufahrtstrasse

Objektnummer: EGE003

Nutzflächen

  • ca. 1.115,00 m² Hallenflächen - teilbar - kombinierbar
  • ca. 4.320,00 m² Gewerbegrundstück

Konditionen

  • Miete: Auf Anfrage
  • Lieferung: nach Vereinbarung

3 Hallenteile - ca. 1.115 m², teilbar - kombinierbar

  • Erstbezug
  • Hallenteile "1" = ca. 410m² + "2" = 269m² + "3" = 410m²
  • Hallenhöhe ca. 8,97 m (First) - ca. 6,30 m (Traufe)
  • Hallenboden Tragfähigkeit 12 to./m²
  • Hallentore: Maße ca. 4,50 m x 4,50 m
  • ebenerdige Andienung, Schwerlast geeignet
  • Andienung: großes Vordach
  • beheizbar bis 19 Grad, regelbar, Gasheizung
  • Drehstrom 16 Amp.
  • Tageslicht durch Oberlichter mit RWA-Funktion
  • Halle gedämmt
  • sehr gute Hallenzufahrt 

Büro- /Aufenthaltsräume

  • Sanitärbereich
  • Bürodecke für Lagerung bis ca. 250 kg/m² geeignet

Grundstück - ca. 4.320m²

  • Freiflächen zur Anmietung
  • Wasserzapfstelle
  • Hofflächen gepflastert
  • PKW-Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung

Energieangaben

  • noch nicht vorhanden
Auf einem kleinen Gewerbehof, werden Lager- & Produktionshallen mit Büroeinheiten und Freiflächen, neu errichtet. Die Gesamtfläche der Hallenteile beträgt ca. 1.115m² (s. Grundriss) und kann als ganzes oder in Teilflächen (ca. 410m² + 269m² + 410m² - auch kombiniert), angemietet werden. Aktuell können Kundenwünsche noch berücksichtigt werden. Die Objektübergabe für den Erstbezug, wird nach Absprache erfolgen. Besonders auf eine gute energetische Objekt-Qualität, wurde bei der Planung Wert gelegt. Funktion, Flexibilität und Optik der Immobilie, vereinen sich zu einem positiven Ganzen. Das Objekt kann im  Erstbezug mit folgender Ausstattung angemietet werden: Büro/Aufenthalt, Sanitärbereich, Hallenheizung, Sektionaltor und Oberlichter. PKW-Stellplätze/Freiflächen, stehen ausreichend zur Anmietung zur Verfügung. Großzügige Objektzufahrt. Besichtigungen von bereits errichteten Muster-Objekten (vor Ort) wären möglich.

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in 21272 Egestorf, in der Nähe zur BAB-7, Auffahrt Egestorf, ca. 47 km südl. der Hamburger City. Im Gewerbegebiet haben sich verschiedene Firmen, mit unterschiedlichen Gewerken, angesiedelt. Der Hamburger Hafen (ca. 44 km entfernt), kann in ca. 30 Min. erreicht werden. Das Maschener-Kreuz (ca. 24 km entfernt) ist in ca. 14 Min. erreichbar. Von hier gelangt man schnell über die A1, A7 in die Richtungen Bremen, Hamburg West/Ost, Berlin und über die A39, in die Richtungen Winsen, Lüneburg. Weitere Informationen zum Gewerbegebiet

Courtage: Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen. Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de