Objektnummer: EGE003
Nutzflächen
- ca. 297 m² Halle, erweiterb. a. ca. 594 m²
- ca. 15 m² Büro- & / Sanitärbereich
- ca. 400 m² Freifläche (auf Wunsch)
- ca. 30 PKW-Stellplätze (auf Wunsch)
Konditionen
- Miete: Auf Anfrage
- Lieferung: Nach Vereinbarung
Halle - ca. 297 m², erweiterb. auf ca. 594 m²
- Baujahr 2022
- Hallenhöhe ca. 10,00 m (First) - ca. 6,30 m (Traufe)
- Hallenboden mit hoher Tragfähigkeit:
- Hallentore: Maße ca. 4,50 m x 4,50 m
- ebenerdige Andienung, Schwerlast geeignet
- Andienung: großes Vordach
- beheizbar Gasheizung
- Drehstrom 16 Amp.
- Tageslicht durch Oberlichter mit RWA-Funktion
- Tageslicht durch Fensterband
- Halle gedämmt (Dach, Wände, Boden)
- sehr gute Hallenzufahrt
Büro- /Aufenthaltsräume
- EG: Büro / Sanitärbereich
- OG: weiterer Raum
Außenbereich
- Freiflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung
- PKW-Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung
- Wasserzapfstelle
- Hofflächen gepflastert
Energieangaben
- bei Exposé-Erstellung nicht vorhanden / in Vorbereitung
Auf einem kleinen Gewerbehof, wurden 2022 Lager- & Produktionshallen mit Büroeinheiten und Freiflächen errichtet. Die vakante Hallengröße beträgt ca. 297 m² und das Büro ca. 15 m². Halle und Büro können auf gesamt ca. 594 m² problemlos erweitert werden. Besonders auf eine gute energetische Objekt-Qualität, wurde bei der Planung Wert gelegt. Funktion, Flexibilität und Optik der Immobilie, vereinen sich zu einem positiven Ganzen. Das Objekt kann mit folgender Ausstattung angemietet werden: Büro mit Aufenthalt, Sanitärbereich, weiterer Raum, Hallenheizung, Sektionaltor und Oberlichter/Fensterband. PKW-Stellplätze/Freiflächen, stehen zur Anmietung zur Verfügung. Großzügige Objektzufahrt.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in 21272 Egestorf, in der Nähe zur BAB-7, Auffahrt Egestorf, ca. 47 km südl. der Hamburger City. Im Gewerbegebiet haben sich verschiedene Firmen, mit unterschiedlichen Gewerken, angesiedelt. Der Hamburger Hafen (ca. 44 km entfernt), kann in ca. 30 Min. erreicht werden. Das Maschener-Kreuz (ca. 24 km entfernt) ist in ca. 14 Min. erreichbar. Von hier gelangt man schnell über die A1, A7 in die Richtungen Bremen, Hamburg West/Ost, Berlin und über die A39, in die Richtungen Winsen, Lüneburg. Weitere Informationen zum Gewerbegebiet