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Lager- & Produktionshalle, Freifläche  -  Halle gedämmt, Baujahr 2022 - Egestorf, Nähe A7

Objekt-Lage: 21272 Egestorf  (Mietobjekt)
ca. 297 m² Halle - gute Dämmung
Hallenhöhe - ca. 10m (First) / 6m (Traufe) - Stapler / Hochregal Übern. mögl.
Hallenbeheizung - Tageslicht mit Oberlichter RWA + Fensterband
Büro + Sanitärbereich EG + weiterer Raum im OG
Raum OG, oberhalb Büro - .....kann gestaltet werden
kleines Büro EG - mit Sanitärbereich
Nebenraum im Bürobereich EG
Sanitärbereich EG

Objektnummer: EGE003

Nutzflächen

  • ca. 297 m² Halle
  • ca.   15 m² Büro- & / Sanitärbereich
  • ca. 400 m² Freifläche (auf Wunsch)
  • ca.   30 PKW-Stellplätze (auf Wunsch)

Konditionen

  • Miete: Auf Anfrage
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Halle - ca. 297 m²

  • Baujahr 2022
  • Hallenhöhe ca. 10,00 m (First) - ca. 6,30 m (Traufe)
  • Hallenboden mit hoher Tragfähigkeit: 
  • Hallentor: Maße ca. 4,50 m x 4,50 m
  • ebenerdige Andienung, Schwerlast geeignet
  • Andienung: großes Vordach
  • beheizbar Gasheizung
  • Drehstrom 16 Amp.
  • Tageslicht durch Oberlichter mit RWA-Funktion
  • Tageslicht durch Fensterband
  • Halle gedämmt (Dach, Wände, Boden)
  • sehr gute Hallenzufahrt 

Büro- /Aufenthaltsräume

  • EG: Büro / Sanitärbereich
  • OG: weiterer Raum 

Außenbereich

  • Freiflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung
  • PKW-Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung
  • Wasserzapfstelle
  • Hofflächen gepflastert

Energieangaben

  • bei Exposé-Erstellung nicht vorhanden / in Vorbereitung

Auf einem kleinen Gewerbehof, wurden 2022 Lager- & Produktionshallen mit Büroeinheiten und Freiflächen errichtet. Die vakante Hallengröße beträgt ca. 297 m² und das Büro ca. 15 m².Besonders auf eine gute energetische Objekt-Qualität, wurde bei der Planung Wert gelegt. Funktion, Flexibilität und Optik der Immobilie, vereinen sich zu einem positiven Ganzen. Das Objekt kann mit folgender Ausstattung angemietet werden: Büro mit Aufenthalt, Sanitärbereich, weiterer Raum, Hallenheizung, Sektionaltor und Oberlichter/Fensterband. PKW-Stellplätze/Freiflächen, stehen zur Anmietung zur Verfügung. Hochregal und Stapler können erworben werden. Großzügige Objektzufahrt.

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in 21272 Egestorf, in der Nähe zur BAB-7, Auffahrt Egestorf, ca. 47 km südl. der Hamburger City. Im Gewerbegebiet haben sich verschiedene Firmen, mit unterschiedlichen Gewerken, angesiedelt. Der Hamburger Hafen (ca. 44 km entfernt), kann in ca. 30 Min. erreicht werden. Das Maschener-Kreuz (ca. 24 km entfernt) ist in ca. 14 Min. erreichbar. Von hier gelangt man schnell über die A1, A7 in die Richtungen Bremen, Hamburg West/Ost, Berlin und über die A39, in die Richtungen Winsen, Lüneburg. Weitere Informationen zum Gewerbegebiet

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de