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Lager- & Produktionshalle - Autobahn-Lage - Seevetal-Hittfeld

Objekt-Lage - 21218 Seevetal-Hittfeld  (Mietobjekt)
Sichtlage - an der BAB-1 Zufahrt Hittfeld
Aral-Tankstelle - nebenan
teilw. gepflasterte - Freifläche
Andienung ebenerdig - Halle kann „durchfahren“ werden
Andienung - 2 Sektionaltore je ca. 3,90 m x 3,90 m
Hallenhöhe - Traufe ca. 6,30 m, UKB: ca.3,50 bis 4,70m
Außenlager - abschließbar
Werkstatt/Lager - ca. 200 m²
6 Räume - Büro/Aufenthalt
Helle Büroflächen
Pantry
Sanitärbereich - Büro
Grundriss

Objektnummer: SEH080

Nutzflächen

  • ca. 1.431,00 m² Nutzfläche, davon
  • ca. 1.031,00 m² Lagerhalle
  • ca.    200,00 m² Werkstatt/Lager
  • ca.    200,00 m² Bürofläche
  • ca. 5.373,00 m² Grundstück  

Konditionen

  • Miete: Auf Anfrage
  • Lieferung: Nach Vereinbarung 

Halle - ca. 1.231,00 m² (inkl. Werkst.)

  • Lagernutzung
  • Maße Haupthalle: ca. 41,40 m x 21,50 m (L x B)
  • Hallenhöhe: Traufe ca. 6,30 m, UKB: ca. 3,50 bis 4,70m
  • 2 Sektionaltore: je ca. 3,90 m x 3,90 m (H x B)
  • Andienung, ebenerdig
  • beheizbar
  • Gasheizung
  • gedämmt
  • Starkstrom
  • Gabelstapler-Ladestation
  • Belichtung durch Fenster
  • Sanitärbereich mit Dusche, D/H getrennt
  • Videoüberwachung innen, kann nach Absprache übernommen werden

Büro - ca. 200 m²

  • Kabelkanal mit KAT-7 Ausstattung
  • 6 Büro-/Aufenthaltsräume
  • Parkettfußboden
  • VDSL 50 vorhanden
  • Glasfaserkabel wurde an der Sraße verlegt
  • Sanitärbereich
  • 16 PKW-Stellplätze

Aussenbereich - ca. 5.373 m² Grundstück

  • teilweise gepflastert
  • Videoüberwachung außen, kann nach Absprache übernommen werden
Das Solitär-Objekt liegt auf einem Gewerbegrundstück, in einer werbewirksamen Lage, direkt an der Autobahn A1 Zufahrt Seevetal-Hittfeld (Hamburg-Bremen). Die Lager- & Produktionshalle wird durch Fenster mit Tageslicht versorgt. Hinter dem Gebäude befindet sich eine gepflasterte Freifläche. Die Andienung erfolgt ebenerdig über zwei Sektionaltore und kann mit dem LKW durchfahren werden. Das Objekt hat zwei Zufahrten. Der Verwaltungsbereich schließt an den Hallenbereich an. Parkettfußboden und weiße Wände im Bürobereich, runden den positiven Eindruck des Objektes ab. Zwei separate Gas-Heizungsanlagen (Halle/Büro), versorgen das Objekt mit Wärme. Die Videoüberwachungsanlage (innen, außen), kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Sicht-Lage direkt an der A1 (BAB-Auffahrt Hittfeld) und angrenzend an einer Aral-Tankstelle. Über das Maschener-Kreuz und dem Horster Dreieck (A1, A7, A39), sind alle wichtigen norddeutschen Regionen (Hamburg-Hannover-Bremen-Lüneburg) angebunden. In ca. 20 Minuten kann die Hamburger Innenstadt und der Freihafen erreicht werden. Der Anschluss an das öffentliche Personen-verkehrsnetz, wird durch Busse und Regionalbahnen (HVV), sichergestellt. Für die Nahversorgung sind diverse Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig erreichbar. Weitere Infos zum Gewerbegebiet

Energieangaben laut Energieausweis

  • Endenergieverbrauch Wärme: 118,0 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch Strom:  124,0 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis, Typ: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
  • Objekt-Baujahr (Büro) laut Energieausweis: 1989
  • Energieträger: Erdgas E
  • Ausweiserstellung: 16.06.2014

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertrags- vereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungs- erheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

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