Objektnummer: SEM067
+++ Kein Veranstaltungs-Objekt +++
Nutzflächen
- ca. 3.200,00 m² Verkauf/Ausstellung
- ca. 800,00 m² Lager
- ausreichend Kundenparkplätze vorhanden
Konditionen
- Miete: auf Anfrage
- Lieferung: Nach Vereinbarung
Verkauf/Ausstellung - ca. 3.200 m²
- große Fensterfront
- Hallenhöhe: bis ca. 4,00 m (abgehängte Decke)
- Hallenboden: Venyl, Teppich, Fliesen
- ca. 400 m² Lebensmittelverkaufsraum
- Kühltheken
- Büroraum
- Öl-Heizung
- erneuert: Fenster + Gebäude-Außenfassade
- Sprinkler-Anlage
- ca. 300 m² überdachte Außenausstellung z. B. für Gartenmöbel
- Andienung: Rampe, überdacht
- 2 Sektionaltore Maße: ca. 4,40 m x 4,50 m
- 2 Kühlkammern 3 - 5 Grad & 20 - 22 Grad
Flächen - 1. OG
- Sanitärbereich Kunden: D/H getrennt
- Aufenthaltsbereich Personal
- Auf Wunsch: Büroflächen (s. Grundriss)
- ausreichend Kundenparkplätze
- Objekt eingezäunt
- Sichtlage direkt an der BAB-A1 (Werbung möglich)
Energieangaben laut Energieausweis
- Endenergieverbrauch Wärme: 47,7 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
- Endenergieverbrauch Strom: 25,7 kWh/(m²*a) eingeb. Beleuchtung enthalten
- Primärenergieverbrauch für dieses Gebäude 114,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
- Objektbaujahr laut Energieausweis: 1978
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
- Energieträger: Heizöl
- Ausgestelt 26.01.2019
Das angebotene Objekt, wurde/wird für den Einzelhandel als Verkaufs- und Ausstellungsflächen, z. B. als Möbel- und Sonderposten-Verkaufshalle, genutzt. Die vakanten Flächen (ca. 4.000m²), befinden sich im Erdgeschoß und können nach Absprache, frei geliefert werden. Die Verkaufsfläche im 1. Obergeschoß (ca. 4000m²), ist vermietet und wird von einem Möbelvertrieb bewirtschaftet. Folgende Renovierungen wurden vorgenommen: Fenster und Gebäude-Außenfassade, wurden im gesamten Objekt erneuert.
Verkaufs- & Ausstellungshalle: Die Fläche (ca. 3.200 m², abgehängte Decke, mögl. nutzbare Hallenhöhe ca. 4,00m), kann für verschiedene Produktbereiche des Einzelhandels genutzt werden. Aktuell werden allgem. Sonderpostenwaren und Lebensmittel vertrieben. Ein ca. 400m² großer Verkaufsbereich für Lebensmittel mit Kühltheken ist vorhanden. Die Beleuchtung wurde auf LED-Leuchtstoffröhren umgestellt. Im Verkaufsraum befindet sich ein Büro mit Sichtüberwachung. Im überdachten, ca. 300m² Außenbereich, können z. B. Garten- bzw. Saisonartikel präsentiert werden. Der Sanitär-& Aufenthaltsbereich für das Personal befindet sich – wie auch die Kundentoiletten – im 1. Obergeschoß.
Lager: Im Lagerbereich (ca. 800m², Rampenandienung, rückwärtig), befinden sich auch zwei Kühlräume (Lebensmittel) und ein Lagerbüro. Die Andienflächen (zwei große Sektionaltore (Maße: ca. 4,40 m x 4,50 m), werden mit dem Mieter im 1. Obergeschoß gemeinschaftlich genutzt.
Büroflächen 1. OG: Auf Wunsch können weitere Büroräume (klimatisiert), angemietet werden.
Außenbereich: Kundenparkplätze vor- und neben dem Objekt. Für beide Mietflächen stehen ca. 100 Kundenparkplätze nach Absprache zur Verfügung. Im rückwärtigen Andienbereich, stehen nach Absprache, Freiflächen zur Nutzung zur Verfügung. Die Möglichkeit einer werblichen Außendarstellung Ihres Unternehmens (zur BAB-1, rückwärtig), ist vorhanden.
Lagebeschreibung: Das angebotene Objekt, befindet sich in einem Gewerbegebiet in Maschen. Die hervorragende Verkehrsanbindung (direkte Lage zur A1, A7 u. A39 - Richtung Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg), am Maschener-Kreuz/Horster-Dreieck, machen dieses südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt besonders interessant. Zur Auffahrt der BAB-A39 (Seevetal-Maschen), sind es ca. 1,5 Km und zur Auffahrt der BAB-A1 (Seevetal-Hittfeld), ca. 3,5 Km. Die nächste Bushaltestelle (ca. 300m entfernt), kann fußläufig schnell erreicht werden. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen.