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Ausstellungs- & Verkaufsfläche - direkte Lage an der B73

Objekt-Lage: 21149 Hamburg-Hausbruch  (Mietobjekt)
Sichtlage - an der Cuxhavener Str.
Ausstellungsfläche - Teilansicht
Ausstellungsfläche - Teilansicht
Lagerfläche - ca. 128m² - flexibel änderbar
Lagerraum - Ausstellungsfläche (grün) - Andienbereich mit Rolltor (blau)
Sanitärbereich
8 Parkplätze
Rampenandienung
Flächenmaße - EG, Lager
Grundriss - ohne Regalsystem

Objektnummer: HHA037

Nutzflächen

  • ca. 458,00 m²

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Miete/m²mtl.: € 6,90
  • Lieferung: Nach Vereinbarung 
  • Preisangaben + NK zzgl. MwSt

Halle - ca. 458 m²

  • Hallenhöhe ca. 2,80m 
  • gefliester Boden 
  • automatische Eingangstür 
  • Rampenandienung: hinterer Objektbereich 
  • 120er Lagertür (Andienung) 
  • hochwertige LED-beleuchtung (Übernahme nach Absprache) 
  • Alarmanlage (Übernahme nach Absprache) 
  • Zentralheizung 
  • Drehstrom 16/32 Amp. 
  • Sanitärbereich D/H getrennt 
  • direkte Sichtlage an der B73
Außenbereich
  • 8 Stellplätze
  • weitere Abstellmöglichkeiten nach Absprache
  • LKW-Zufahrt
  • Energieausweis nicht vorhanden/in Vorbereitung

Ausstellungs-/Verkaufsfläche: Gut nutzbare Gesamtfläche (ca. 458m², siehe Grundriss). Der Kundeneingang mit automatischer Eingangstür, befindet sich an der Hauptstrasse B73. Der Hallenboden wurde mit belastbaren Industriefliesen ausgestattet. Das Objekt hat eine Hallenhöhe von ca. 2,80 m². Die Warenanlieferung erfolgt rückwärtig über eine Rampenandienung mit einer 1,20m großen Lagertür. Im hinteren Bereich der Fläche, hat der aktuelle Mieter durch Raumtrennung (Leichtbau) eine ca. 128 m²  große Lagerflächen hergestellt. Sanitärbereich (Damen/Herren, getrennt) vorhanden. Die hochwertige LED-Raumbeleuchtung und Alarmanlage, können nach Absprache übernommen werden.

Außenbereich: Am Objekt befinden sich 8 Stellplätze. Andienrampe mit Aufgangstreppe.

Lagebeschreibung: Das Objekt  befindet sich in direkter Sichtlage an der stark befahrenen  Bundesstrasse  B73 (Hamburg-Cuxhaven), in  Hamburg-Hausbruch (HH-Süd). Die Autobahnanschlußstelle Hamburg-Heimfeld (A7), befindet sich in der Nähe. Zum Hamburger Hafen sind es ca. 10 KM, zur  Innenstadt ca. 20 KM.  Die Entfernung zum  Maschener Kreuz (A7, A1, A39 Hannover, Bremen, Lüneburg), beträgt ca. 16 KM. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse (Fußweg ca. 3 Min.) und S-Bahnen (Fußweg ca. 10 Min.) sichergestellt.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de