Objektnummer: HHA034
Nutzflächen
- ca. 664,00 m² gesamt, davon
- ca. 313,00 m² Produktion- Labor- & Lagerhalle
- ca. 61,00 m² Funktions- & Servicefläche
- ca. 290,00 m² Büroflächen
- ca. 1.647,00 m² Grundstück
Konditionen
- Kaufpreis.: Auf Anfrage
- Lieferung: Nach Vereinbarung
- Das Objekt eignet sich nicht für Autohandel, KFZ-Reparatur, Spielcasino, Hochzeitssaal
Halle - ca. 313,00 m² - Produktion/Labor/Service
- Baujahr 1987
- Hallenanbau 1990
- Andienung: ebenerdig
- 1 Sektionaltor: Maße 4 m x 3 m B,H
- Hallenhöhe: ca. 2,90 bis 3,60 m
- glatter Hallenboden (Kunststoff beschichtet)
- Boden bereichsweise verstärkte Fundamente
- beheizbar
- Gasheizung 2001
- Druckluft: System ohne Kompressor vorhanden
- Ladestation für E-Mobile
- Drehstrom: 3 x 400V, 50Hz und 200A
- Objekt Alarm gesichert
Funktions- & Serviceraum - ca. 61,00 m²
- Größe änderbar
- kann zur Küche hin geöffnet werden
- Tarkett (hochversiegelter) Kunststoffboden
- abgehängte Decke
- beheizbar
- Heizkörper
Büroflächen - ca. 290,00 m²
- 9 Büroräume
- 2 Split-Klimageräte (Serverraum)
- Teppichboden
- teilw. Sonnenschutz durch elektr. Jalousinen
- Küche mit erweiterbaren Aufenthaltsraum
- Sanitärbereiche D/H getrennt
Außenbereich
- LKW-Zufahrt
- Stellplätze
- umzäunt
Energieangaben laut Energieausweis
- Endenergieverbrauch Wärme: 111,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
- Endenergieverbrauch Strom: 55,5 kWh/(m²*a) eingeb. Beleuchtung enthalten
- Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
- Objektbaujahr laut Energieausweis: 1987
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
- Energieträger: Erdgas E
- Ausgestellt: 02.05.2018
Das angebotene Objekt wurde 1987 erbaut, 1990 erweitert und hauptsächlich für die Entwicklung von medizinischen Geräten (keine Produktion) genutzt. Nur wenige Mitarbeiter waren hier tätig, sodass sich das Objekt in einem guten Gesamtzustand befindet. Das Objekt eignet sich nicht für Autohandel, KFZ-Reparatur, Spielcasino, Hochzeitssaal.
Es wurden auch ständig Instandhaltungs- bzw. Renovierungsarbeiten durchgeführt. Für die Produktentwicklung wurden verschiedene Objektinvestitionen, wie z. B. ein Hallenanbau (1990) und Fundamentverstärkungen (Teilbereiche) des Hallenbodens getätigt, um die Installation schweren Gerätes zu ermöglichen. Im Jahr 2016 wurden folgende Arbeiten am Objekt durchgeführt: Die Büroflächen inkl. Teppichböden wurden renoviert und das System zur Oberflächenwasser-Entsorgung (Regenwasser, Hofbereich) aufwendig erneuert. Das Dach wurde 2002 saniert.
Im vorderen Bereich (Großmoorkehre) befindet sich der Haupteingang mit dem Bürotrakt (9 Büroräume, flexibel änderbar). Den Übergang zwischen dem hinteren Büroteil mit Küche und Aufenthaltsraum bildet ein ca. 61 m² großer Funktions- und Serviceraum (zuvor Entwicklungsfläche), der mit einem hochversiegeltem Kunstoffboden (Tarkett) versehen wurde. Der Raum kann in seiner Größe leicht verändert werden und lässt sich zur Küche hin öffnen und vergrößern. Die Halle wurde mit Drehstrom und Druckluft (System ohne Kompressor vorhanden) ausgestattet und verfügt über einen glatten, belastbaren Boden. Ein Alarmsystem für das Objekt ist vorhanden. Eine Ladestation für E-Mobile wurde installiert. Das Flurstück befindet sich laut Grundbuch im Industrie- und Gewerbegebiet, in einer Sackgasse.
Lagebeschreibung: Das besondere Merkmal des Industrie- und Gewerbegebietes "Großmoorbogen", ist die direkte Lage zwischen den Autobahnen A1 und A253. Durch Nutzung beider Autobahnen läßt sich die Hamburger Innenstadt und der Hafen schnell erreichen. In südlicher Richtung über die A1 zum Maschener-Kreuz in die Richtungen Hannover (A7) Bremen (A1) Lüneburg (A39). In nördlicher Richtung über das Dreieck Hamburg Süd-Ost in die Richtungen Berlin (A24) und Lübeck (A1). Mit Bus und Taxi ist der Harburger Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar (ICE-Anschluss, S-Bahnen). Unternehmen wie Metro, Obi, Roller, Tüv, Möbel Kabs, ADAC sowie Großhändler wie Brillux, Würth und fast alle PKW-Marken haben hier ihre Niederlassungen. Verschiedene Möglichkeiten für den Mittagstisch werden angeboten (z. B. Metro-Restaurant). Auf dem angrenzenden Neuländer See kann im Sommer auf einer schönen Außenterrasse Wasserski beobachtet werden.