Ausstellungs- & Verkaufsfläche m. Lagerhalle - Top-Lage Großmoorbogen

Objektnummer: HHA033

Nutzflächen

• ca. 1.364,00 m² gesamt, davon
• ca. 521,00 m² Ausstellung/Verkauf
  
• ca. 843,00 m² Lager/Produktion
  

Konditionen

• Miete/mtl.: Auf Anfrage
  
• Lieferung: Nach Vereinbarung

Hallenteil 1 - ca. 521 m² - Ausstellung/Verkauf

• Haupteingang mit Automatiktür
• Abgehängte Decken
• kl. separates Hallenbüro ca. 24 m²
• Heizkörper
• Gasheizung
• spez. Raum für gefährliche Güter

• Andienung: ebenerdig
• E-Sektionaltor - ca. 4,00 m x 4,00 m, H x B
  
• Andienungsschleuse für Nachtanlieferung
• Hallenhöhe: ca. 4,20 m bis 3,40 m
  
• Hallenflächen beheizbar
  
• Drehstromanschluß

Büroflächen - ca. 80 m² in Halle 1 integriert

• 1 Büro bzw. großer Besprechungsraum ca. 48 m²
• Aufenthaltsraum 
• Sanitärbereiche D/H getrennt

Außenbereich

• LKW-Zufahrt
• Stellplätze zur Anmietung vorhanden
• Video-Überwachung
• Sichtlage am Großmoorbogen

• Die Immobilie eignet sich nicht für Autohandel, PKW-Reparatur, Event Veranstaltungen, Spielcasino, kirchliche Aktivitäten.

Dieses gepflegte Objekt (Lage am Großmoorbogen), hat zwei Hallenbereiche (Halle 1 + 2, s. Grundriss). Der aktuelle Mieter (bundesweiter Autoteile-Großhändler), nutzt Halle 1 als Ausstellungs- und Verkaufsfläche. In der Hallenfläche befindet sich ein ca.  24m² großes Vertriebsbüro. Die Hallendecke wurde abgehängt. Im vorderen Hallenbereich wurde ein ca. 80m² großer Besprechungs-, Aufenthalts und Sanitärbereich installiert. Halle 2 dient z. Zt. als Lagerfläche (beheizbar) und ist mit einem großen Sektionaltor ausgestattet. Für nächtliche LKW-Anlieferungen, steht ein Schleusenbereich (zwischen zwei Toren), zur Verfügung. Vor dem Haupteingang (Sichtlage Großmoorbogen), befinden sich die Kundenparkplätze.  Die Immobilie eignet sich nicht für Autohandel, PKW-Reparatur, Event-Veranstaltungen, Spielcasino, kirchliche Aktivitäten.

Lagebeschreibung: Das besondere Merkmal des Gewerbegebietes "Großmoorbogen", liegt in der direkten Lage zwischen den Autobahnen A1 und A253. Durch Nutzung beider Autobahnen läßt sich die Hamburger Innenstadt und der Hafen schnell erreichen. In südlicher Richtung über die A1 zum Maschener-Kreuz in die Richtungen Hannover (A7) Bremen (A1) Lüneburg (A39). In nördlicher Richtung über das Dreieck Hamburg Süd-Ost in die Richtungen Berlin (A24) und Lübeck (A1). Mit Bus und Taxi ist der Harburger Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar (ICE-Anschluss, S-Bahnen). Unternehmen wie Metro, Obi, Roller,Tüv, Möbel Kabs, ADAC und Großhändler wie Brillux, Würth und fast alle PKW-Marken haben hier ihre Niederlassungen. Verschieden Möglichkeiten für den Mittagstisch werden angeboten (z. B. Metro-Restaurant). Auf dem angren-zendem Neuländer See, kann man im Sommer auf einer schönen Außenterrasse Wasserski beobachten, oder sich einfach entspannen.