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Produktions- & Lagerhalle + Büro - Nähe BAB-Auffahrt A261/A7

Objekt-Lage: 21224 Rosengarten  (Mietobjekt)
Verwaltungsbereich - ca. 120 m² - Fassade wurde neu verkleidet
Produktionshalle - ca. 200 m², Fassade wird neu verkleidet (Beispiel-Darstellung)
Produktionshalle - Tageslicht durch Fensterbänder
Hallenhöhe - ca. 4,20 m bis 5,40 m
Kranbahn - ca. 1,5 to Traglast
weitere Freiflächen - nach Absprache
Pantry - Bereich
Showroom - Bereich
3 Büroräume
Grundriss - 1. OG - 3 Büroräume

Objektnummer: SER050

Nutzflächen

  • ca.    200,00 m² Halle
  • ca.    120,00 m² Büro

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
  • Miete/mtl.: € 1.900,00
  • Preisangaben + NK zzgl. MwSt.
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Halle - ca. 200 m²

  • Andienung: ebenerdig
  • 1 großes Sektionaltor Maße: ca. 4 m x 4 m (wird neu eingebaut)
  • Hallenhöhe: ca. 4,20 m bis 5,40 m
  • Hallenmaße: 11 m x 20 B, T
  • Kranbahn 1,5 to.
  • LED-Straler energiesparend
  • Kalthalle
  • 320 Volt Drehstrom
  • Tageslicht durch Fensterbänder
  • Hallendach wurde 2016 saniert und isoliert

Büro - ca. 120 m² - 1. OG

  • 3 Büroräume
  • Showroom/Pantry
  • Sanitär mit Dusche
  • Gäste WC
  • 50 MBit-Leitung vorhanden
Außenbereich
  • 4 Stellplätze
  • weitere Freiflächen nach Absprache
  • gepflastert
  • Energieausweis nicht vorhanden/in Vorbereitung
Das Objekt befindet sich auf einem Gewerbehof. Die Gebäudefassende der Verwaltung wurde erneuert, die der Produktionshalle wird erneuert. Ein neues Sektionaltor wird installiert. Das Hallendach wurde 2016 saniert und isoliert. Im 1 . OG befindet sich der Verwaltungsbereich, welcher nach Absprache auch bewohnbar wäre.

Lagebeschreibung
: Die angebotene Immobilie liegt wenige Autominuten (ca. 3,3 Km) von der BAB-261 Auffahrt in Tötensen (Verbindung A1 zur A7), entfernt. Hamburg-Harburg kann in ca. 5 Km erreicht werden. Der Hamburger Hafen liegt in ca. 20 Km Entfernung.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de