attraktive Büro-Etage - gute Lage - Hamburg-Billbrook
Objekt-Lage - 22113 Hamburg-Billbrook (Mietobjekt)
Objektnummer: HBI019
Nutzflächen
- ca. 676,00 m² Büro (Etage)
Konditionen
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Miete/m² mtl.: € 7,00
- Preisangaben + NK zzgl. MwSt.
- Lieferung: Nach Vereinbarung
Büro-Etage - ca. 676 m² - 1. OG
- 24 Räume
- flexible Raumaufteilung
- Baujahr 1974
- Glasfaseranschluß möglich
- CAD-7
- Kabelkanäle unterhalb der Fensterbänke
- Sonnenschutz mit Außenjalousien
- Nadelfilz Bödenbeläge
- Küche-/Aufenthaltsraum
- Teeküche
- Personenaufzug
- Sanitärbereich D/H getrennt
Außenbereich - Stellplätze zur Anmietung ausreichend vorhanden
- Videoüberwachung
- Eingangsbereich gepflastert, Vor-/Parkplatzbereich asphaltiert
- großzügige Objektzufahrt
Energieausweis laut Eigentümer
- Endenergieverbrauch Wärme: 165,4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 19,6 kWh/(m²*a)enthalten
- Energieausweis, Typ: Energiebedarfsausweis
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
- Energieträger: Gas E
- Ausgestellt: 10.12.2014
Die modernisierte Büroetage im 1. Obergeschoß (ca. 676 m²), ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Bürokomplex mit großzügigen Zufahrten. Telekommunikation (Glasfaser verfügbar) und EDV sind auf aktuellem Niveau. Durch Veränderungen der Leichtbauwände, lassen sich die Raumlichkeiten dem individuellen Bedarf des Mieters anpassen. Sonnenschutz durch Außenjalousien und ein Personenaufzug sind vorhanden. Ein eigener Hausmeisterservice vor Ort, bietet schnelle Problemlösungen.
Lagebeschreibung: Das Objekt (HH-Ost), befindet sich in direkter Nähe der vierspurigen B5, mit
Zufahrt zur BAB-1 Anschlußstelle HH-Billstedt. Über die
BAB-Anschlußstelle HH-Moorfleet (A1/A24), gelangt man in wenigen Minuten
in alle BAB-Richtungen (Hannover, Bremen, Berlin, Lübeck). Zum Hamburg
Hafen, beträgt die Fahrzeit ca. 10 Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist
in ca. 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Busse & Bahnen. Circa 7 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle, circa 15 Minuten fußläufig zur U-Bahn-Station U2/U4. In der Nähe befindet sich ein großes Einkaufscenter.
Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de
