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Lager + Ausstellung + Büro + Freifläche - Größen wählbar/kombinierbar - Winsen/Luhe

Objekt-Lage: 21423 Winsen/Luhe  (Mietobjekt)
Lagerhallen - Hallenhöhe: ca. 6,75 m (First) ca. 5,00 m (Traufe)
Lagerflächen 1- 3 - ca. 4.660 m², teilbar ab 615m²
Büro/Ausstellung - ab ca. 190m²
Büro - hell & freundlich
Büro - renoviert
Büro - auch als Ausstellungsfläche nutzbar
Sanitärbereich
Sanitärbereich

Objektnummer: WIN005

Nutzflächen

  • ca.   7.010,00 m² gesamt, davon
  • ca.      335,00 m² Vorhalle
  • ca.   1.710,00 m² Halle 1
  • ca.   1.720,00 m² Halle 2
  • ca.   1.230,00 m² Halle 3 - teilbar ab ca. 615 m²
  • ca.      260,00 m² Büro 1
  • ca.      260,00 m² Büro 2
  • ca.      190,00 m² Büro 3
  • ca.      350,00 m² Halle 4
  • ca.      400,00 m² Halle 5
  • ca.   2.500,00 m² Freiflächen
  • ca.    80 Stellplätze

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
  • Miete/m² mtl.: € 3,00 Vorhalle
  • Miete/m² mtl.: € 4,20 Halle 1 + 2 + 3
  • Miete/m² mtl.: € 3,75 Halle 4
  • Miete/m² mtl.: € 4,50 Halle 5
  • Miete/m² mtl.: € 6,00 Büro 1 + 2 + 3
  • Miete/m² mtl.: € 1,60 Freifläche
  • Miete/mtl.:     € 25,00 Stellplatz
  • Preisangaben + NK zzgl. MwSt.
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Hallen

  • ebenerdige Andienung der Hallen
  • Haupthalle trennbar in drei Mietabschnitte
  • Hallenhöhe: ca. 6,75 m (First) ca. 5,00 m (Traufe)
  • Objektbaujahre: 1971 - 1995
  • unbeheizt

Außenbereich

  • überwiegend mit Betonverbundsteinpflaster belegt
  • teilweise asphaltiert
  • Einfriedung mit Maschendrahtzäunen
  • zwei Objektzufahrten
  • Zufarten mit Stahlschiebetoren
  • Gewerbegebiet 
Ausstellung/Büro
  • renoviert
  • beheizt
  • Fußbodenheizung
  • ca. 1.200,00 ² Ausstellung/Büro/Lager/Werkstatt

Energie laut Energieausweis

  • Endenergieverbrauch Wärme: 41,8 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 18,6 kWh/(m²*a), enthalten Warmwasser, eingebaute Beleuchtung, Lüftung
  • Primärverbrauch dieses Gebäude: 90,5 Wh/(m²*a)
  • Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
  • Objektbaujahr laut Energieausweis: 1972, 1974, 1984, 1989, 2010
  • Energieträger: Erdgas
Das Objekt wird z. Zt. kurzfristig renoviert. Verschiedene Flächengrößen (Lager + Ausstellung + Büro + Freifläche) sind wählbar/kombinierbar. Ein eigener Hausmeisterservice, sorgt bei Bedarf für schnelle Problemlösungen.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Winsen. In der Objektumgebung befinden sich div. Dienstleistungs-, Handwerks-, Einzelhandels- und Großhandelsbetriebe, sowie weitere mittelständische Gewerbebetriebe. Die historische Stadt Lüneburg ist in ca. 20 Min. erreicbar. Die gute Objektlage ermöglicht eine schnelle Zufahrt zur BAB-39 (Lüneburg-Hamburg) und zum Maschener-Kreuz, in die Richtungen Hamburg-Bremen-Hannover. Die Verkehrsinfrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de