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Lager- Produktions- Büro- + Freifläche - Nähe BAB-A7-Zufahrt Fleestedt

Objekt-Lage: 21079 Hamburg-Sinstorf  (Mietobjekt)
Solitärobjekt - mit ca. 300m² Freiflächen vor dem Objekt
E-Sektionaltor - ca. 3,50 m x 4,50 m - H, B
Außenlager - abstellen v. Paletten, Wertstoffcontainern etc.
Vorhalle
Lager- & Produktionshalle - Hallenhöhe - ca. 3.70 m bis 4,10 m
Lager- Produktion - gesamt ca. 373 m²
Lagerhallen - beheizbar
Hallenteil - mit Werkstattbereich
Büro OG - auch über separaten Zugang erreichbar
Büro EG - Meisterbüro & Computerraum
Pantry - Büro OG
Sanitärbereich OG - mit Dusche
Sanitärbereich - EG, Lager

Objektnummer: HHA031

Nutzflächen

  • ca. 527,00 m² gesamt, davon
  • ca. 373,00 m² Halle
  • ca. 132,00 m² Büro
  • ca.   22,00 m² Außenlager
  • ca. 300,00 m² Freifläche

Konditionen

  • Kaution: 2 Brutto-Monatsmieten 
  • Miete/mtl.: € 2.449,00
  • Lieferung: Nach Vereinbarung 
  • Preisangaben + NK zzgl. MwSt

Halle - ca. 373 m²

  • Andienung: über E-Sektionaltore - ca. 3,50 m x 4,50 m, H x B
  • Hallenhöhe: ca. 3,70 m bis 4,10 m
  • Hallenflächen beheizbar, Gas
  • Drehstromanschluß

Außenlager - ca. 22 m²

  • mit einer Öffnung zur Hofseite
  • Sichtschutz durch stabile Kunststofflamellen
  • abstellen z. B. von Paletten, Wertstoffcontainern etc.

Energieangaben laut Energieausweis

  • Endenergieverbrauch Wärme: 188,7 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 30,1 kWh/(m²*a) enthalten Warmwasser
  • Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
  • Objektbaujahr laut Energieausweis: 1977/99
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
  • Energieträger: Gas E
  • Ausgestellt: 22.04.2018

Büroflächen - 63 m² - EG

  • hell & freundlich
  • Sanitärbereiche D/H getrennt
  • CAD-7, 100 MB, 2 x ISDN
  • Meisterbüro
  • Computerraum, belüftet

Büroflächen - 69 m² - OG

  • separater Zugang möglich
  • Sanitärbereiche D/H getrennt
  • Dusche
  • Energieausweis nicht vorhanden/in Vorbereitung

Außenbereich - ca. 300 m²

  • Freifläche gehört zum Objekt
  • befestigt, gut nutzbar
Mieter schließt Direktverträge mit den Versorgern für Gas, Strom und Wasser.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt wenige Autominuten von der BAB-7 Auffahrt Fleestedt entfernt. Diese sehr gute Verkehrsanbindung (A1 + A7 + A39) über das Maschener-Kreuz, in die Richtungen Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg, machen dieses südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt interessant. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Öffentlicher Personenverkehr durch Busse.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de