Objektnummer: HHA031
Nutzflächen
- ca. 527,00 m² gesamt, davon
- ca. 373,00 m² Halle
- ca. 132,00 m² Büro
- ca. 22,00 m² Außenlager
- ca. 300,00 m² Freifläche
Konditionen
- Kaution: 2 Brutto-Monatsmieten
- Miete/mtl.: € 2.449,00
- Lieferung: Nach Vereinbarung
- Preisangaben + NK zzgl. MwSt
Halle - ca. 373 m²
- Andienung: über E-Sektionaltore - ca. 3,50 m x 4,50 m, H x B
- Hallenhöhe: ca. 3,70 m bis 4,10 m
- Hallenflächen beheizbar, Gas
- Drehstromanschluß
Außenlager - ca. 22 m²
- mit einer Öffnung zur Hofseite
- Sichtschutz durch stabile Kunststofflamellen
- abstellen z. B. von Paletten, Wertstoffcontainern etc.
Energieangaben laut Energieausweis
- Endenergieverbrauch Wärme: 188,7 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 30,1 kWh/(m²*a) enthalten Warmwasser
- Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
- Objektbaujahr laut Energieausweis: 1977/99
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
- Energieträger: Gas E
- Ausgestellt: 22.04.2018
Büroflächen - 63 m² - EG
- hell & freundlich
- Sanitärbereiche D/H getrennt
- CAD-7, 100 MB, 2 x ISDN
- Meisterbüro
- Computerraum, belüftet
Büroflächen - 69 m² - OG
- separater Zugang möglich
- Sanitärbereiche D/H getrennt
- Dusche
- Energieausweis nicht vorhanden/in Vorbereitung
Außenbereich - ca. 300 m²
- Freifläche gehört zum Objekt
- befestigt, gut nutzbar
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt wenige Autominuten von der BAB-7 Auffahrt Fleestedt entfernt. Diese sehr gute Verkehrsanbindung (A1 + A7 + A39) über das Maschener-Kreuz, in die Richtungen Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg, machen dieses südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt interessant. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Öffentlicher Personenverkehr durch Busse.