Lager + Ausstellung + Büro + Freifläche - Winsen/Luhe - Sichtlage an Autobahnzubringer - courtagefrei

Objekt-Lage: 21423 Winsen/Luhe (Kaufobjekt)

Gesamtobjekt - ca. 5.718 m² (3-Hallen) + ca. 1.099 m² Ausstellg./Büro + 15.617 m² Grundstück

Lageplan - Gesamtobjekt

Lager- & Logistikhalle 1 - ca. 4.987 m² - Hallenhöhe ca. 5,00 m (Traufe) bis ca. 6,75 m (First)

Sicht auf Bürobereich - und Ausstellung

Büroflächen - modernisiert

Sanitäbereich

Grundriss Halle 1 - ca. 4.987 m² Lager + ca. 1.099 m² Ausstellung + Büro

Objektnummer: WIN004

Nutzflächen

ca. 6.817,00 m² gesamt, davon
ca. 5.718,00 m² Lagerhallen
ca. 1.099,00 m² Ausstellung/Büro

ca. 15.617,00 m² Grundstück

Konditionen

Kaufpreis: Auf Anfrage
Lieferung: Nach Vereinbarung

1 Haupthalle + 2 kl. Hallen - ca. 5.718,00 m²

ebenerdige Andienung der Hallen
Hallenhöhe: ca. 6,75 m (First) ca. 5,00 m (Traufe)
Objektbaujahre: 1971 - 1995
unbeheizt

Ausstellung/Büro - ca. 1.099,00 m²

renoviert

Außenbereich

überwiegend mit Betonverbundsteinpflaster belegt
teilweise asphaltiert
Einfriedung mit Maschendrahtzäunen
zwei Objektzufahrten
Zufarten mit Stahlschiebetoren
Firmentankstelle
Gewerbegebiet GEe

Energie

Endenergieverbrauch Wärme: 41,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 18,6 kWh/(m²*a), enthalten Warmwasser, eingebaute Beleuchtung, Lüftung
Primärverbrauch dieses Gebäude: 90,5 Wh/(m²*a)
Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Objektbaujahr laut Energieausweis: 1972, 1974, 1984, 1989, 2010
Energieträger: Erdgas

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Winsen. In der Objektumgebung befinden sich div. Dienstleistungs-, Handwerks-, Einzelhandels- und Großhandelsbetriebe, sowie weitere mittelständische Gewerbebetriebe. Die historische Stadt Lüneburg ist in ca. 20 Min. erreicbar. Die direkte Objektlage an einer Hauptverkehrsstrasse der Stadt Winsen, ermöglicht die schnelle Zufahrt zur BAB-39 (Lüneburg-Hamburg) und zum Maschener-Kreuz, in die Richtungen Hamburg-Bremen-Hannover. Die Verkehrsinfrastruktur der Immobilie ist als äußerst günstig zu bezeichnen.

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Courtage: courtagefrei für den Käufer

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de