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Lager + Ausstellung + Büro + Freifläche - Winsen/Luhe - Sichtlage an Autobahnzubringer - courtagefrei

Objekt-Lage: 21423 Winsen/Luhe  (Kaufobjekt)
Gesamtobjekt - ca. 5.718 m² (3-Hallen) + ca. 1.099 m² Ausstellg./Büro + 15.617 m² Grundstück
Lageplan - Gesamtobjekt
Lager- & Logistikhalle 1 - ca. 4.987 m² - Hallenhöhe ca. 5,00 m (Traufe) bis ca. 6,75 m (First)
Sicht auf Bürobereich - und Ausstellung
Büroflächen - modernisiert
Sanitäbereich
Grundriss Halle 1 - ca. 4.987 m² Lager + ca. 1.099 m² Ausstellung + Büro

Objektnummer: WIN004

Nutzflächen

  • ca.   6.817,00 m² gesamt, davon
  • ca.   5.718,00 m² Lagerhallen
  • ca.   1.099,00 m² Ausstellung/Büro
  • ca. 15.617,00 m² Grundstück

Konditionen

  • Kaufpreis: Auf Anfrage
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

1 Haupthalle + 2 kl. Hallen - ca. 5.718,00 m²

  • ebenerdige Andienung der Hallen
  • Hallenhöhe: ca. 6,75 m (First) ca. 5,00 m (Traufe)
  • Objektbaujahre: 1971 - 1995
  • unbeheizt
Ausstellung/Büro - ca. 1.099,00 m² 
  • renoviert
Außenbereich
  • überwiegend mit Betonverbundsteinpflaster belegt
  • teilweise asphaltiert
  • Einfriedung mit Maschendrahtzäunen
  • zwei Objektzufahrten
  • Zufarten mit Stahlschiebetoren
  • Firmentankstelle
  • Gewerbegebiet GEe

Energie

  • Endenergieverbrauch Wärme: 41,8 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 18,6 kWh/(m²*a), enthalten Warmwasser, eingebaute Beleuchtung, Lüftung
  • Primärverbrauch dieses Gebäude: 90,5 Wh/(m²*a)
  • Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
  • Objektbaujahr laut Energieausweis: 1972, 1974, 1984, 1989, 2010
  • Energieträger: Erdgas
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Winsen. In der Objektumgebung befinden sich div. Dienstleistungs-, Handwerks-, Einzelhandels- und Großhandelsbetriebe, sowie weitere mittelständische Gewerbebetriebe. Die historische Stadt Lüneburg ist in ca. 20 Min. erreicbar. Die direkte Objektlage an einer Hauptverkehrsstrasse der Stadt Winsen, ermöglicht die schnelle Zufahrt zur BAB-39 (Lüneburg-Hamburg) und zum Maschener-Kreuz, in die Richtungen Hamburg-Bremen-Hannover. Die Verkehrsinfrastruktur der Immobilie ist als äußerst günstig zu bezeichnen.

Courtage: courtagefrei für den Käufer

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de