Tel.: 04187 609 401 - Fax: 04187 609 425 - E-Mail: info@immopartner-24.de

Lager- Produktions- & Bürofläche - Tiefparterre - Lebensmittel-Produktion möglich

Halle 1 - ca. 233,00 m² + Halle 2 - ca. 235 m² + Büro - ca. 85 m²  (Mietobjekt)
Halle 2 - Produktion
Halle 1 - Lager
Halle 1
Küche
Büro
Sanitärbereich
Hallen
Grundriss

Objektnummer: HHA028

Nutzflächen

  • ca. 555,00 m² gesamt, davon
  • ca. 233,00 m² Halle 1 (separat anmietbar)
  • ca. 235,00 m² Halle 2
  • ca.   85,00 m² Büro

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Miete/m² mtl.: € 3,85 Halle 
  • Miete/m² mtl.: € 5,65 Büro
  • Betriebskosten/m² mtl.: € 0,90
  • Lieferung: Nach Vereinbarung 
  • Preisangaben zzgl. MwSt

Hallen - ca. 470 m² (Halle 1 separat anmietbar) Tiefparterre

  • Halle 1 - ca. 233 m²
  • Halle 2 - ca. 235 m²
  • mit kl. Fensterbändern
  • Andienung: über Sektionaltor - ca. 2,90 m x 3,40 m (H x B)
  • Hallenhöhe: ca. 3,20 m
  • Expoxidbodenbeschichtung (Halle 2)
  • Wasserbodenabflüsse
  • Hallenflächen beheizbar
  • Drehstromanschluß
  • Druckluftleitungen vorhanden, Kompressor muß ersetzt werden
  • Lebensmittelproduktion Nutzungsgenehmigung

Büroflächen - 85 m² - Tiefparterre

  • aktuelle Gebäudetechnik
  • Tageslicht über Fenster
  • Sanitärbereich
  • Duschen
  • Stellplätze auf Wunsch vorhanden
  • sehr gute Verkehrsanmindung
  • Energieausweis nicht vorhanden/in Vorbereitung

Außenbereich

  • Objekt zu umfahren
  • befetigte Freiflächen
  • eingezäunt
Die gepflegte Lager- Produktions- und Bürofläche, befindet sich im Tiefparterre einer Gewerbeimmobilie. Der vordere Büro- und Ausstellungsbereich ist mit Fensterflächen & Lichtbändern versehen. Die Lagerflächen sind mit kleinen Fensterbändern ausgestattet. Halle 1 (ca. 233 m²), kann separat ohne Büro angemietet werden z. B. für das Unterstellen hochwertiger PKW´s. Halle 2 (ca. 235 m²), kann nur in Verbindung mit der Bürofläche (ca. 85 m²) gemietet werden. In dem Objekt wurden Lebensmittel produziert. Die Objektanlage ist eingezäunt und wird über eine Schrankenanlage nachts geschlossen.

Lagebeschreibung:
Die hervorragende Verkehrsanbindung (A7), ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Über das Maschener Kreuz gelangt man schnell zur A1 und A39, in die Richtungen Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover & Lüneburg. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Öffentlicher Personenverkehr durch Busse, direkt vor dem Objekt.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de