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Lagerhalle/Büro - Freiflächen a. Wunsch 21629 Neu Wulmstorf

ImmoPartner - Lager- Produktionshalle mit ca. 2.000 m² Freifläche & Büro - Gewerbeimmobilien Hamburg

Objektnummer: NWU002

Objektbeschreibung Objekt vermietet
  • ideal für Logistik, Spedition und Produktion
  • sehr gepflegtes Objekt
  • Hallenhöhe: ca. 6,40 - stützenfrei
  • Andienung über 1 Sektionaltor (H x B) ca. 4,20m x 4,00m, ebenerdig
  • Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
  • beheizte Lagerflächen
  • Gasheizung
  • Baujahr 1997/98
  • Büro: z. Zt. 4 Räume (flexible Aufteilung)
  • separater Aufgang/Zugang
  • Küche
  • Damen- Herren WC`s - getrennt
  • Freifläche: Verbundsteinpflasterung
  • Grundstück komplett eingezäunt
  • Stellplätze ausreichend vorhanden
  • sehr gute Verkehrsanbindung
  • Energiepass nicht vorhanden/in Vorbereitung

Das Objekt, wurde 1997 in solider und moderner bauweise errichtet. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch getrennte Ein- und Ausfahrten (Rolltore) – sehr guter Objektzugang. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Lagergrößen: 300m² - bis 500m² wählbar, Freiflächen auf Wunsch.

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im westlichen Gewerbegebiet von Neu Wulmstorf, nördlich der B73. Hier haben sich zahlreiche Speditions- und Logistik Unternehmen angesiedelt. Die Stadt Neu-Wulmstorf grenzt westlich an Hamburg (Hamburger Telefonnetz). Das Gewerbegebiet hat eine gute Verkehrsanbindung. Die im Bau befindliche A26 (Stade-Hamburg), wird in ca. 3 Km Entfernung eine Anschlussstelle (Neu-Wulmstorf) erhalten. Die A1 ist über die Anschlussstelle Rade zügig erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr: Bus und S-Bahn (Stade-Hamburg im Hamburger Verkehrsverbund HVV) sind vorhanden. Entfernung Neu-Wulmstorf bis Hamburg-Stadtmitte ca. 30 Km, bis Freihafen ca. 18 Km, bis Autobahnauffahrt A7 – HH-Heimfeld ca. 9 Km.

Objektdaten

  • ca.    708,00 m² Nutzflächen-Beispiel - davon
  • ca.    500,00 m² Lagerfläche (wählbar: 300m² - 500m²)
  • ca.    208,00 m² Büro
  • ca.  2.000,00 m² Freifläche, gepflastert - auf Wunsch

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
  • Miete/m² mtl.: € 4,50 Lager- Produktionsfläche + NK + MwSt.
  • Miete/m² mtl.: € 6,90 Büro + NK + MwSt.
  • Miete/m² mtl.: € 0,80 Freifläche + NK + MwSt. - auf Wunsch
  • Lieferung: Nach Vereinbarung
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Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de