Objektnummer: BUC008
Objektbeschreibung (Kaufobjekt) - Objekt vermietet- ideal für Vertrieb, Großhandel, Verkauf, Handelsvertretungen
- Lagerfläche mit 3 Büroräume EG.
- Hallenhöhe: ca. 7,00
- Hochregallager-System
- Andienung über 1 Sektionaltor (H x B) ca. 3,13m x 3,00m, ebenerdig
- Rampenanlieferung
- Tageslicht durch Lichtbänder
- beheizte Lagerflächen
- Gasheizung
- Verkaufs- Ausstellungsfläche EG.
- große Fensterfront ca. 17m
- Straßenfront
- flexible Flächengestalltung
- Büroflächen 1. OG.
- 9 Büroflächen, Bürogemeinschaft - flexible Aufteilung
- Grundstück
- Bau eines EF-Hauses möglich
- Stellplätze ausreichend vorhanden
- gepflegtes Objekt
- Baujahr: 1990
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Energie
- Endenergieverbrauch: Wärme 81,1 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 23,2 kWh/(m²*a) Stromverbrauch enthalten für Warmwasser, Lüftung, eingebaute Beleuchtung
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Baujahr: (laut Energieausweis) 1990
Das in konventioneller Bauweise ( Mauerwerk) errichtete 2-geschossige Objekt, wurde 1990 auf einem ca. 1.800 m² großem Grundstück erstellt. Die Konstruktion des Daches besteht aus einer Stahlbeton-Binderkonstruktion. Die Wärmedämmung entspricht der Wärmeschutzverordnung 1990. Im Erdgeschoß befindet sich als Mieteinheit die Lagerfläche mit 3 Büros plus Nebenräume. Die Andienung zur Lagerhalle kann ebenerdig über ein großes Sektionaltor mit/ohne Rampenandienung genutzt werden. Im vorderen Gebäudeteil (EG. Straßenlage), befindet sich die separate, ca. 190 m² große Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit einer großzügigen Fensterfront. Im 1. OG., sind 9 Büroräume als Bürogemeinschaftsflächen (verschiedene Firmen) ausgelegt. Der Bau eines Einfamilienhauses Auf dem Grundstück ist möglich. Das gesamte Objekt ist gepflegt.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Buchholz in der Nordheide, verkehrsgünstig an der Hauptverbindungsstraße zwischen den Gewerbe-gebieten I + II, den Autobahnen A1, A261 (Zubringer A7), sowie den Bundesstrassen 75 und 3. Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet, welches in alle Richtungen sehr gut erschlossen und auch an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, der Bahnhof Buchholz ist in 15 Minuten ohne Um- steigen zu erreichen. Im Gewerbegebiet sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ein großer Famila- Markt, Obi, Möbel Kraft, Lidl und sonstige gewerbliche Nachbarn tragen positiv zur Qualität der Lage bei. Die Stadt Buchholz ist bequem in der Mittagspause erreichbar (5 Minuten mit dem PKW). Entfernung Buchholz bis Hamburg-Stadtmitte ca. 29 Km, bis Freihafen ca. 22 Km.Objektdaten
- ca. 1.000,00 m² Nutzfläche - davon
- ca. 250,00 m² Lagerfläche - vermietet
- ca. 194,00 m² Büro EG. - vermietet
- ca. 190,00 m² Verkauf/Ausstellung EG.
- ca. 350,00 m² Büro 1. OG. - teilw. vermietet
- ca. 1.800,00 m² Grundstück
Konditionen
- Kaufpreis: € 998.000 zzgl. ges. MwSt.
- Lieferung: Nach Vereinbarung