Objektnummer: BUC007
Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Objekt vermietet- ideal für Vertrieb, Großhandel, Verkauf, Handelsvertretungen
- große Fensterfront ca. 17m
- Straßenfront
- flexible Flächengestalltung
- Büroflächen in Bürogemeinschaft - auf Wunsch
- Stellplätze zur Anmietung vorhanden
- gepflegtes Objekt
- Baujahr: 1990
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Energie
- Endenergieverbrauch: Wärme 81,1 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 23,2 kWh/(m²*a) Stromverbrauch enthalten für Warmwasser, Lüftung, eingebaute Beleuchtung
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Baujahr: (laut Energieausweis) 1990
Das in konventioneller Bauweise ( Mauerwerk) errichtete 2-geschossige Objekt, wurde 1990 auf einem ca. 1.800 m² großem Grundstück erstellt. Die Wärmedämmung entspricht der Wärmeschutzverordnung 1990. Im vorderen Gebäudeteil (EG. Straßenlage), befindet sich die separate, ca. 190 m² große Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit einer großzügigen Fensterfront. Im 1. OG., sind 9 Büroräume als Bürogemeinschaftsflächen (verschiedene Firmen) ausgelegt. Das gesamte Objekt ist gepflegt.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Buchholz in der Nordheide, verkehrsgünstig an der Hauptverbindungsstraße zwischen den Gewerbe-gebieten I + II, den Autobahnen A1, A261 (Zubringer A7), sowie den Bundesstrassen 75 und 3. Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet, welches in alle Richtungen sehr gut erschlossen und auch an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, der Bahnhof Buchholz ist in 15 Minuten ohne Um- steigen zu erreichen. Im Gewerbegebiet sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ein großer Famila- Markt, Obi, Möbel Kraft, Lidl und sonstige gewerbliche Nachbarn tragen positiv zur Qualität der Lage bei. Die Stadt Buchholz ist bequem in der Mittagspause erreichbar (5 Minuten mit dem PKW). Entfernung Buchholz bis Hamburg-Stadtmitte ca. 29 Km, bis Freihafen ca. 22 Km.Objektdaten
- ca. 1.90,00 m² Ausstellungs- Verkaufs- und Lagerfläche
Konditionen
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Miete/m² mtl.: € 8,50 + NK zzgl. MwSt.
- Lieferung: Nach Vereinbarung
- courtagefrei für den Mieter, Courtage übernimmt der Vermieter