Objektnummer: ROT004
Objektbeschreibung Objekt verkauft- ideal für Großhandel, Produktion, Handwerk
- Hallenhöhe: ca. 5,50m bis ca. 6,00m, ohne Etagenboden
- Lagerhöhe zum Etagenboden: ca. 2,70m bis 3,00m
- Lagerhöhe Etagenboden zum Dach: ca. 2,30m bis 3,10m
- Etagenboden: ca. 1.300 m² Lagerfläche zusätzlich (Lieferung ohne Etagenboden möglich)
- beheizte Lagerflächen
- Lastenaufzug: ca. 500 Kg, max. Höhe 2,00m
- Gasheizung
- Andienung über 1 Sektionaltor (H x B) ca. 4,30m x 3,50m, ebenerdig
- Baujahr 1970/2000
- Grundstück eingezäunt
- befestigte Freiflächen
- Stellplätze ausreichend vorhanden
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Energiepass nicht vorhanden/in Vorbereitung
Das 1970 in konventioneller Bauweise errichtete Objekt (Halle mit Verwaltungsgebäude), wurde im Jahre 2000 renoviert und umgebaut. Auf der 1.400 m² großen Lager- u. Produktionsfläche, wurde ein 1.300 m² großer Etagenboden installiert. Ein Lastenfahrstuhl (500Kg) erleichtert den Warentransport. Die Immobilie kann auf Wunsch ohne Etagenboden angemietet werden. Im Erdgeschoß befinden sich auf einer Fläche von ca. 125 m² zwei Büroräume und ein Sanitärbereich. Das 1. Obergeschoß (ca. 90 m²), kann als Büro oder Wohnung genutzt werden. Der Einbau eines weiteren Sektionaltores ist möglich. Durch großzügige Außenflächen, ist die Anlieferung für 40-To.-LKW kein Problem. Auf dem Gewerbeareal befinden sich insgesamt 3 gepflegte Bestandsobjekte (Büro u. Lagerflächen).
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt ca. 23 Km südlich der Hamburger Stadtmitte in einem Gewerbegebiet. Der Freihafen ist ca. 16 Km entfernt. Die Autobahn A1 (Auffahrt Dibbersen), ist in 4 Km erreichbar. Über das Maschener-Kreuz gelangt man in Richtung Hamburg-Ost, Berlin, Hannover, sowie Richtung Lüneburg (A39).Objektdaten
- ca. 1.615,00 m² Nutzfläche - davon
- ca. 1.400,00 m² Lager- Produktionshalle
- ca. 125,00 m² Büro inkl. Sanitär EG
- ca. 90,00 m² Büro/Wohnung 1. OG.
- ca. 1.300,00 m² Etagenboden-Fläche zusätzlich (Lieferung o. Etagenboden möglich)
Konditionen
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Miete/m² mtl.: € 4,00 Lager- Produktionshalle + NK + MwSt.
- Miete/m² mtl.: € 6,50 Büro + NK + MwSt.
- Lieferung: Nach Vereinbarung