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Freifläche, Gewerbegrundstück, befestigt, umzäunt, Büro, Lager/Garagen, Nähe A39

Freifläche ca. 2.400,00 m², Bürofläche ca. 167,00 m², Lager/Garagen ca. 110,00 m² - 4 Garagen (Miet-/Kaufobjekt)

Objektnummer: WIN001

Objektbeschreibung (Miet-/Kaufobjekt) - Lage: 21423 Winsen 

  • Freifläche/Gewerbegrundstück
  • Ideal lagern: Container, Maschinen, Fuhrpark 
  • teils gepflastert 
  • praxisgerechte Zufahrt 
  • umzäunt 
  • 8-PKW-Stellplätze
  • Bürogebäude
  • 6 Räume 
  • ebenerdig 
  • Sanitärbereich mit Dusche 
  • Küche 
  • direkter Garagen-/Lagerzugang
  • Garagen/Lager
  • 4 Garagen miteinander verbunden 
  • Energie
  • Endenergiebedarf Wärme 171,87 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Strom 44,65 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
  • Objekt-Baujahr: 1983
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
  • Energieträger: Erdgas H
Die Freifläche ist befestigt (teils gepflastert) und umzäunt. Der Garagenbereich kann vom Büro aus betreten werden. Die 4 Garagenflächen sind untereinander verbunden und können sowohl als Lager- wie auch als Werkstattflächen genutzt werden. Das Bürogebäude könnte auch in Arbeits-/ und Wohnbereich unterteilt werden. Vor dem Büroobjekt, sind 8 Stellplätze außerhalb der Umzäunung auf dem Grundstück vorhanden. Sehr solide Immobilie.

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Winsen, Nähe der Autobahn A39 (Lüneburg-HH), ca. 3 KM entfernt vom Winsener Stadtzentrum und ca. 35 Km zum Hamburger Hafen. Nach Lüneburg-Mitte sind es ca. 25 Km, dass Maschener Kreuz (alle Richtungen über A1/A7 Bremen, Hamburg, Flensburg, Berlin, Lübeck), ist in ca. 18 KM erreichbar.

Objektdaten 

  • ca. 2.900,00 m² Grundstück
  • ca. 2.400,00 m² Freifläche
  • ca.    167,00 m² Bürofläche(4 Räume)
  • ca.    110,00 m² Garagen/Lager

Konditionen

  • Kaution: 3-Brutto-Monatsmieten
  • Miete/mtl.: € 3.800,00 + NK zzgl. MwSt.
  • Kaufspreis: € 610.000,00
  • Lieferung: Nach Vereinbarung
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Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

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