Produktions- & Lagerflächen mit Büro – Nähe Autobahn-A39

Halle/Lager - ca. 473,00 m² + Büro ca. 140,00 m² - 128 Amp. Starkstromanschluss

Objektnummer: SES016

Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 21435 Seevetal-Stelle

Halle
ideal für Produktion & Lager
Hallenmaße: ca. 22 m x 11 m (L x B)
Hallenhöhe ca. 3,20 m
1 Schwenkflügeltor: ca. 3,00 m x 3,25 m (H x B)
Andienung, ebenerdig
hohe Hallen-Bodentraglast
Halle beheizbar
Gasheizung
Starkstrom 128 Amp.
Tageslicht durch Fensterbänder
Sanitärbereich mit Dusche, D/H getrennt
Lagerboden
Lagerbodentraglast: ca. 500Kg/m²

Büro
Büroflächen hell & freundlich
Laminat-Fußboden
Sanitärbereich
Stellplätze vorhanden

Außenbereich
Gewerbehof mit verschiedenen Gewerken
Freifläche befestigt
großzügige Objektzufahrt
Nähe der BAB A39, ca. 2,5 KM zur Auffahrt Winsen-West

Energieausweis (nicht vorhanden/in Vorbereitung). Bei der Erstellung dieser Objekt-Anzeige lag uns der Energieausweis noch nicht vor. Vermieter/Verkäufer sind dazu verpflichtet, dem Miet- bzw. Kaufinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie bei der Besichtigung vorzulegen. Bei Vertragsabschluß muß das Original oder die Kopie des Energieausweises übergeben werden.

Das angebotene Objekt befindet sich in einem kleinen Gewerbehof, nur ca. 2,5 Km von der Autobahn A39 entfernt. Die Produktions- & Lagerhalle wird durch Fensterbänder ausreichend mit Tageslicht versorgt. Die Andienung erfolgt ebenerdig über ein großes Schwenkflügeltor. Im hinteren Bereich des Objektes, befindet sich ein ca. 70 m² großer Bürobereich mit Sanitäreinrichtungen, sowie einer Dusche. Über einen Treppenaufgang gelangt man zum Lagerboden (ca. 500Kg/m² Bodentraglast), welcher über eine Bodenöffnung (vorderer Hallenbereich), angedient werden kann. Im hinteren 1. OG, kann nochmals eine Bürofläche von ca. 70 m² genutzt werden.

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Stelle, ca. 2,5 Km von der BAB-Auffahrt Winsen-West (A39, Lüneburg-Hamburg) entfernt. Das Maschener Kreuz (alle Richtungen über A1/A7 Hamburg, Bremen, Flensburg, Berlin, Lübeck), ist in ca. 9 KM erreichbar. Hamburg und Lüneburg sind in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Objektdaten

ca. 613,00 m² Nutzfläche, davon
ca. 236,50 m² Halle
ca. 70,00 m² Bürofläche
ca. 236,50 m² Lagerboden 1. OG
ca. 70,00 m² Bürofläche 1. OG

Konditionen

Kaution: 3-Brutto-Monatsmieten
Miete/mtl.: € 2.170,00 + NK zzgl. MwSt.
Lieferung: Nach Vereinbarung

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Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

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