Ausstellung, Labor, Büro, Produktion, Sport – Multifunktionsflächen
Gesamtfläche ca. 1.650,00 m² teilbar ab ca. 550,00 m² auf drei Stockwerken mit Fahrstuhl - (Mietobjekt)
Objektnummer: SEM009
Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 21220 Seevetal
- 3 Multifunktionale-Flächen
- ca. 550,00 m² 1. OG – ausgebaute Flächen (werden renoviert)
- ca. 550,00 m² 2. OG – Ausbau nach Kundenwunsch möglich
- ca. 550,00 m² 3. OG – Ausbau nach Kundenwunsch möglich
- Hallenhöhen: ca. 3,50 m
- Bodenbelastung: ca. 550 Kg./m²
- Fahrstuhl
- Gasheizung
- zentrale Lage
- Stellplätze inkl. nach Absprache
- Lagerhallen können angrenzend angemietet werden
- Außenbereich
- befestigt
- großzügige Zufahrt
Energieausweis
(nicht vorhanden/in Vorbereitung). Bei der Erstellung dieser
Objekt-Anzeige lag uns der Energieausweis noch nicht vor.
Vermieter/Verkäufer sind dazu verpflichtet, dem Miet- bzw.
Kaufinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie bei der
Besichtigung vorzulegen. Bei Vertragsabschluß muß das Original oder die
Kopie des Energieausweises übergeben werden.
Das
Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Seevetal-Maschen. Es
verfügt über vier Stockwerke. Ein Personenfahrstuhl steht zur Verfügung.
Die Multifunktionsflächen können im 2. und 3. OG noch nach
Kundenwunsch ausgebaut werden. Durch die großen Fensterfronten entsteht
ein sehr gutes Raumgefühlt mit Weitsicht. Das 1. Obergeschoß wurde
bereits ausgebaut und wird z. Zt. renoviert. Ein 24-Stundenbetrieb ist
möglich. Lagerflächen können angrenzend angemietet werden.
Lagebeschreibung: Die
hervorragende Verkehrsanbindung (direkte Lage zur A1, A7 u. A39 -
Richtung Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg), am
Horster-Dreieck, machen dieses südlich von Hamburg gelegene
Gewerbeobjekt besonders interessant. Im „Speckgürtel“ der Hamburger
Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20
Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen.
Objektdaten
- ca. 1.650,00 m² gesamt, davon
- ca. 550,00 m² 1. OG
- ca. 550,00 m² 2. OG
- ca. 550,00 m² 3. OG
Konditionen
- Miete/m² mtl.: € 7,50
- Betriebs-/Heizkosten: € 2,00
- Lieferung: Nach Vereinbarung
- Preisangaben zzgl. MwSt. + Stromkosten
Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de