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Lager- und Büroflächen – bester Zustand – Hamburg-Harburg

 Lager- und Büroflächen – bester Zustand – Hamburg-Harburg - Gewerbeimmobilien Hamburg

Objektnummer: HHA016

Objektbeschreibung Objekt vermietet

  • Lagerfläche ca. 470 m² 
  • Andienung 1: auf Rampenhöhe, vorgelagerte Rampe 
  • Andienung 2: Überladebrücken 
  • Rampe überdacht
  • Hallenhöhe: ca. 4,90m 
  • Bodenbelastbarkeit: ca. 3to./m²
  • sehr gute Belichtung durch großzügige Fensterflächen
  • Hallenflächen beheizbar
  • Drehstromanschluß
  • Rangierflächen ausreichend vorhanden  
  • Lebensmittelproduktion möglich 
  • Büroflächen ca. 146 m² 
  • aktuelle Gebäudetechnik
  • helle & freundliche Räume
  • Zentralheizung 
  • Damen u. Herren WC getrennt
  • Kundenempfangsbereich 
  • eingezäuntes Gelände
  • sehr gute Verkehrsanbindung   
  • Energiepass nicht vorhanden/in Vorbereitung

Die hochwertige Lagerfläche mit ihren hellen Fensterflächen & Lichtbändern ist von zwei Seiten anzudienen (Rampe & Überladebrücken). Aufgrund der hohen Flächenqualität, ist eine Lebensmittelproduktion möglich. Die Büroflächen sind in einem sehr guten Zustand. Das Grundstück ist eingezäunt (mit Schrankenanlage).

Lagebeschreibung: Die hervorragende Verkehrsanbindung (A7), ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Über das Maschener Kreuz gelangt man schnell zur A1 und A39, in die Richtungen Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover & Lüneburg. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Öffentlicher Personenverkehr durch Busse, direkt vor dem Objekt.

Objektdaten

  • ca.     616,00 m² Nutzfläche, davon
  • ca.     470,00 m² Lagerfläche 
  • ca.     146,00 m² Bürofläche

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
  • Miete/m² mtl.: € 5,50 Lagerfläche + NK + MwSt.
  • Miete/m² mtl.: € 7,20 Bürofläche  + NK + MwSt.
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de