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hochwertige Produktions- & Lagerhalle mit Büro

Halle - ca. 346 m² + Handlager/Sozial- & Sanitärräume ca. 42 m² + Büro 52 m²
hochwertige Produktions- & Lagerhalle mit Büro - courtagefrei Hamburg-Harburg - Gewerbeimmobilien Hamburg

Objektnummer: HHA013

Objektbeschreibung Objekt vermietet 
  • Halle
  • ideal für Showroom, Produktion & Lager
  • Hallenhöhe: 4,60 bis 5,70
  • 1 Sektionaltor:  ca. 4,00 m x 4,00 m
  • Andienung: ebenerdig
  • Hohe Bodentraglast
  • glatter Hallenboden
  • Kranbahnanlage: 2 to. Traglast
  • Halle beheizbar
  • WBA-Oberlichter
  • Starkstrom: 16, 32, 128 Amp.
  • effiziente Deckenstrahler
  • großzügige Objektzufahrt
  • befestigte Freiflächen
  • sehr gute Verkehrsanbindung
  • Büro
  • 2 Büroräume, multifunktional
  • getrennte WC-Räume D/H, gefliest
  • Duschraum, gefliest
  • Küche (Herd, Kühlschrank, Spüle, erweiterbar)
  • kleines Handlager
  • Netzwerkanschlüsse
  • Teppichboden
  • Stellplätze zur Anmietung vorhanden
  • direkt an der BAB 253 (B4/B75) gelegen
  • Energiepass nicht vorhanden/in Vorbereitung

Die angebotene Fläche liegt mitten im stark expandierenden Standort Channel Hamburg im Harburger Binnenhafen. Mittlerweile arbeiten hier ca. 7.000 Menschen in über 100 Unternehmen. Firmen wie AIRBUS, Siemens, Heinrich Bauer Verlag oder T-Mobile haben die Vorzüge dieses maritimen Standortes mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung erkannt und sich hier angesiedelt. Der Harburger Binnenhafen ist Bestandteil des von der Stadt Hamburg ins Leben gerufenen Projektes "Sprung über die Elbe" und hat einen enormen Wandel hin zur Büro- und Wohnraumnutzung erfahren.

Lagebeschreibung: Hamburg-Süd (HH-Harburg), direkt an der BAB 253 (B4/B75, Reichsstrasse) gelegen, sehr gute Anbindung an die BAB 1 und BAB 7, Bushaltestelle und S-Bahn (S3/S31) sowie IC/ICE-Anschluss über Bahnhof Harburg in unmittelbarer Nähe. 

Objektdaten

  • ca. 440,00 m² Nutzfläche, davon
  • ca. 346,00 m² Produktions- & Lagerhalle
  • ca.   52,00 m² Büroflächen
  • ca.   42,00 m² Sanitär- Sozialbereich, kleines Handlager

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
  • Miete/mtl.: € 3.300,00 + NK zzgl. MwSt.
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de