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Produktions- & Lagerhalle – Gewebegebiet Großmoorbogen

Halle: ca. 1.138 m² + Büro: ca. 186 m² + Grundstück: ca. 2.431 m²
Produktions- & Lagerhalle – Gewebegebiet Großmoorbogen Hamburg-Harburg - Gewerbeimmobilien Hamburg

Objektnummer: HHA009

Objektbeschreibung Objekt verkauft                                              Grundriss vergrößern

  • Halle
  • ideal für Produktion, Lager
  • Hallenhöhe: ca. 5.00 m UKB
  • 3 Spritzkabinen (Lackierung)
  • 2 Trockner
  • Andienung: 2 Tore 4m x 4m plus 1 Tor im Anbau
  • Andienung: ebenerdig
  • Halle beheizbar
  • Starkstrom
  • Ölabscheider
  • gutes Tageslicht durch Fensterbänder
  • Hallenerweiterung 2006
  • Sanitärbereich mit Dusche & Umkleideräume
  • Büro
  • Helle Büroflächen EG + 1. OG
  • Sanitärbereich
  • Objekt-Baujahr 1980/Erweiterung 2006
  • Außenbereich
  • ca. 20 Stellplätze vorhanden
  • großzügige Objektzufahrt
  • Elektroschiebetor
  • befestigte Freiflächen
  • Energie
  • Endenergieverbrauch: Wärme 86 kWh/(m²*a), enthalten Warmwasser
  • Endenergieverbrauch Strom: 17,8 kWh/(m²*a) Stromverbrauch enthalten für eingebaute Beleuchtung
  • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
  • Primärenergieverbrauch: 137,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr: (laut Energieausweis) 1980

Lagebeschreibung: Das interessante Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der A1 und A253. Unternehmen wie Metro, Obi, Roller, TÜV, Möbel Kabs, ADAC und Großhändler wie Brillux, Würth und fast alle PKW-Marken haben hier ihre Niederlassungen. Die Bahn (ICE-Anschluss - Bahnhof Harburg) ist schnell mit dem Bus zu erreichen. Durch die hervorragende Lage, ist die Harburger Innenstadt, der Hamburger Hafen und die Hamburger Innenstadt, bestens angebunden. In südlicher Richtung der A1, gelangt man schnell zum Maschener Kreuz, in die Richtungen Bremen, Hannover, Lüneburg. In nördlicher Richtung über das Autobahndreieck Hamburg-Süd in die Richtungen Berlin und Lübeck.

Objektdaten 

  • ca. 1.324,00 m² Nutzfläche, davon
  • ca. 1.138,00 m² Produktions-/Lagerfläche
  • ca.    186,00 m² Büro/Soz. EG/1. OG
  • ca. 2.431,00 m² Grundstück

Konditionen

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Miete/mtl: € 7.200,00
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

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