Objektnummer: HHA008
Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 21077 Hamburg-Harburg - Grundriss Objekt vermietet- Halle
- ideal für Produktion und Lager
- Hallenhöhe: ca. 7,50 m
- 1 Sektionaltor: ca. 3,50 m x 3,00 m (H x B))
- Andienung: ebenerdig
- hohe Hallen-Bodentraglast
- neue Bodenbeschichtung, Öl & Säurefest
- Druckluft
- Waschplatz – kaltes & warmes Wasser
- Halle beheizbar
- aktuelle Gebäudetechnik
- gute Belichtung d. Oberlichter & Fensterbänder
- Sanitärbereich: D/H getrennt
- Dusche
- Umkleideraum
- Büro
- Teppichboden
- Sanitärräume gefliest
- Bürofläche um ca. 101 m² im 1. OG auf ca. 202 m² erweiterbar
- Außenbereich
- ca. 200,00 m² Freifläche auf Wunsch
- saubere Außenflächen
- ausreichend Stellplätze vorhanden
- Freiflächen befestigt
- großzügige Objektzufahrt
- eingezäuntes Gelände
- sehr gute Verkehrsanbindung (BAB 7, Anschlusstelle HH-Marmstorf
- Energie
- Endenergieverbrauch: Wärme 48,1 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 32,4 kWh/(m²*a) Stromverbrauch enthalten eingebaute Beleuchtung
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Baujahr: (laut Energieausweis) 1999
Die Die Hallenfläche wurde renoviert und verfügt über saubere Produktions- und Lagerbereiche, sowie einen gefliesten Waschplatz mit kalten & warmen Wasser inkl. Druckluft. Der neue glatte Industrieboden ist Öl & Säurefest. Helle Lichtbänder & Oberlichter produzieren Tageslicht. Vor dem Objekt, kann eine ca. 200m² große Freifläche (auf Wunsch), zum Abstellen von z. B. Containern, angemietet werden. Die Bürofläche (EG 101 m²) kann auf Wunsch um ca. 101 m² (1. OG), erweitert werden. Die Flächen sind großzügig und lassen sich flexibel gestalten. Der Sanitärbereich verfügt über getrennte Damen und Herren WC`s, Umkleideraum und Dusche. Der Gewerbepark ist eingezäunt und wird über eine Schrankenanlage nachts geschlossen. Ein Hausmeisterdienst, betreut den Gewerbepark.
Lagebeschreibung: Hamburg-Haburg. Die hervorragende Verkehrsanbindung (A7), Anschlussstelle "Marmstorf", ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Über das Maschener Kreuz gelangt man schnell zur A1 und A39, in die Richtungen Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover & Lüneburg. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Öffentlicher Personenverkehr durch Busse, direkt vor dem Objekt.Objektdaten
- ca. 557,00 m² Nutzfläche, davon
- ca. 456,00 m² Hallenfläche
- ca. 101,00 m² Bürofläche
- Bürofläche um ca. 101 m² im 1. OG, auf ca. 202 m², erweiterbar
Konditionen
- Kaution: 3-Brutto-Monatsmieten
- Miete/m² mtl.: € 5,30 + NK + MwSt. Halle
- Miete/m² mtl.: € 7,50 + NK + MwSt. Büro
- Lieferung: Nach Vereinbarung