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Lager & Produktionshalle, renoviert - Autobahnnähe

Halle - ca. 456 m² + Büro ca. 101 m², Büro auf Wunsch im 1. OG um ca. 101 m², auf 202 m², erweiterbar
Immopartner - Lager & Produktionshalle Büro - Autobahnnähe Hamburg-Harburg - Gewerbeimmobilien Hamburg

Objektnummer: HHA008

Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 21077 Hamburg-Harburg - Grundriss Objekt vermietet
  • Halle 
  • ideal für Produktion und Lager
  • Hallenhöhe: ca. 7,50 m
  • 1 Sektionaltor: ca. 3,50 m x 3,00 m (H x B))
  • Andienung: ebenerdig
  • hohe Hallen-Bodentraglast
  • neue Bodenbeschichtung, Öl & Säurefest
  • Druckluft
  • Waschplatz – kaltes & warmes Wasser
  • Halle beheizbar
  • aktuelle Gebäudetechnik
  • gute Belichtung d. Oberlichter & Fensterbänder
  • Sanitärbereich: D/H getrennt
  • Dusche
  • Umkleideraum
  • Büro 
  • Teppichboden
  • Sanitärräume gefliest
  • Bürofläche um ca. 101 m² im 1. OG auf ca. 202 m² erweiterbar
  • Außenbereich
  • ca. 200,00 m² Freifläche auf Wunsch
  • saubere Außenflächen
  • ausreichend Stellplätze vorhanden
  • Freiflächen befestigt
  • großzügige Objektzufahrt
  • eingezäuntes Gelände
  • sehr gute Verkehrsanbindung (BAB 7, Anschlusstelle HH-Marmstorf
  • Energie
  • Endenergieverbrauch: Wärme 48,1 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 32,4 kWh/(m²*a) Stromverbrauch enthalten eingebaute Beleuchtung
  • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr: (laut Energieausweis) 1999

Die Die Hallenfläche wurde renoviert und verfügt über saubere Produktions- und Lagerbereiche, sowie einen gefliesten Waschplatz mit kalten & warmen Wasser inkl. Druckluft. Der neue glatte Industrieboden ist Öl & Säurefest. Helle Lichtbänder & Oberlichter produzieren Tageslicht. Vor dem Objekt, kann eine ca. 200m² große Freifläche (auf Wunsch), zum Abstellen von z. B. Containern, angemietet werden. Die Bürofläche (EG 101 m²) kann auf Wunsch um ca. 101 m² (1. OG), erweitert werden. Die Flächen sind großzügig und lassen sich flexibel gestalten. Der Sanitärbereich verfügt über getrennte Damen und Herren WC`s, Umkleideraum und Dusche. Der Gewerbepark ist eingezäunt und wird über eine Schrankenanlage nachts geschlossen. Ein Hausmeisterdienst, betreut den Gewerbepark.

Lagebeschreibung: Hamburg-Haburg. Die hervorragende Verkehrsanbindung (A7), Anschlussstelle "Marmstorf", ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Über das Maschener Kreuz gelangt man schnell zur A1 und A39, in die Richtungen Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover & Lüneburg. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Öffentlicher Personenverkehr durch Busse, direkt vor dem Objekt.

Objektdaten

  • ca. 557,00 m² Nutzfläche, davon
  • ca. 456,00 m² Hallenfläche
  • ca. 101,00 m² Bürofläche
  • Bürofläche um ca. 101 m² im 1. OG, auf ca. 202 m², erweiterbar

Konditionen

  • Kaution: 3-Brutto-Monatsmieten
  • Miete/m² mtl.: € 5,30 + NK + MwSt. Halle
  • Miete/m² mtl.: € 7,50 + NK + MwSt. Büro 
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de