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Produktions- & Lagerhalle mit Büro, teilbar – 2 Wohnungen

Halle - ca. 682,00 m² (teilbar ab 320 m²) + Büro 431,00 m² + 2 Wohnungen je ca. 77,00 m²
ImmoPartner - Produktions- & Lagerhalle, Büro, teilbar – 2 Wohnungen HH-Harburg - Gewerbeimmobilien Hamburg

Objektnummer: HHA006

Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 21079 Hamburg-Harburg Objekt vermietet

  • Halle
  • ideal für Produktion & Lager
  • Hallenhöhe: ca. 3,50 m
  • hohe Bodentraglast
  • glatter Industrieboden, versiegelt
  • Gabelstapler befahrbar
  • 1 Sektionaltor
  • 1 Doppelflügeltür
  • Andienung: ebenerdig
  • Meisterbüro
  • Halle beheizbar
  • Gasgebläseheizung
  • gutes Tageslicht durch Fensterbänder
  • Sanitärbereich mit Umkleideräume
  • Dusche
  • Starkstromanschluss: 125 Amp.
  • Büro
  • Teppichboden
  • EDV-Netzwerk (evtl. v. Vormieter übernehmen)
  • Wandkanäle
  • Serverraum
  • Küche
  • getrennte WC-Räume D/H
  • Gaszentralheizung Baujahr 2003
  • Objekt-Baujahr 1980
  • Außenbereich
  • Stellplätze ausreichend vorhanden
  • Objekt umzäunt - Schiebetor
  • befestigte Freiflächen
  • direkt zwischen der BAB A1 & A253(B4/B75)
  • Energie
  • Endenergieverbrauch: Wärme 163,02 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 22,8 kWh/(m²*a) Stromverbrauch enthalten für Warmwasser
  • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr: (laut Energieausweis) 1980

Das gepflegte Objekt ist teilbar und kann ab einer Hallenfläche von ca. 320 m² plus einen flexiblen Büroanteil angemietet werden. Zur Zeit sind Halle 1 (ca. 320 m²) und Halle 2 (ca. 360 m²) mit einem Sektionaltor verbunden. Die Immobilie ist multifunktional und kann als Produktions-, Lager- und Servicefläche genutzt werden. Im 1. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen zu je ca. 77 m² Wohnfläche, welche separat angemietet werden können. Folgende Gerätschaften könnten bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden: Gabelstapler, Kompressor, Regale und das EDV-Netzwerk.

Lagebeschreibung: 21079 Hamburg-Harburg. Das angebotene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrten A1 und A253 (B75/Reichsstr.). Unternehmen wie Metro, Obi, Roller, Möbel-Kabs, Domäne, TÜV, ADAC und Großhändler wie Brillux, Würth und fast alle PKW-Marken haben sich hier angesiedelt. Die Bus- und S-Bahn-Anbindung (S3/S31), sowie der IC/ICE-Anschluss (Bahnhof-Harburg) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, kann die Harburger-/Hamburger Innenstadt und der Hafen in kürzester Zeit erreicht werden.

Objektdaten

  • ca. 1.113,00 m² Nutzfläche, davon
  • ca.    682,00 m² Produktions-, Lagerhalle 1 + 2 (teilbar ab 320 m²)
  • ca.    277,00 m² Büroflächen EG
  • ca.     77,00 m² Wohnung/Büro 1, 1. OG
  • ca.     77,00 m² Wohnung/Büro 2, 1. OG
  • ca. 2.800,00 m² Grundstück

Konditionen

  • Miete: Auf Anfrage
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

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