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Lager-/Produktionshalle - gutes Licht, glatter Boden

Halle - ca. 465 m² + Büro ca. 106 m² (auf Wunsch)
Lager & Produktionshalle - Büro/Wunsch - Nähe A7- Hamburg Harburg ImmoPartner - Gewerbeimmobilien Hamburg

Objektnummer: HHA004

Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 21077 Hamburg-Harburg Objekt vermietet
  • Halle 
  • ideal für Produktion und Lager
  • Hallenhöhe: ca. 5,00 m
  • 1 Sektionaltor: ca. 3,50 m x 3,00 m (H x B))
  • Andienung: ebenerdig
  • hohe Hallen-Bodentraglast
  • Halle beheizbar
  • aktuelle Gebäudetechnik
  • gute Belichtung (Tageslicht ) durch Fensterbänder
  • Büro 
  • Flexibler Grundriss
  • Teppichboden
  • Sanitärräume gefliest
  • Sanitärbereich, D/H getrennt
  • Außenbereich
  • Saubere Außenflächen
  • 8 Stellplätze vor dem Objekt zur Anmietung
  • Freiflächen befestigt
  • großzügige Objektzufahrt
  • eingezäuntes Gelände
  • Bushaltestelle vor dem Objekt
  • Energie
  • Endenergieverbrauch: Wärme 48,1 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 32,4 kWh/(m²*a) Stromverbrauch enthalten eingebaute Beleuchtung
  • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr: (laut Energieausweis) 1999

Die Lager- und Produktionsfläche ist mit einer sehr guten Belichtung (Tageslicht) ausgestattet. Durch großzügige Fensterbänder eignet sich diese gepflegte Fläche besonders für Produktion und Handwerk. Die Hallenfläche ist ebenerdig anzudienen (1 Sektionaltor). Es befindet sich ein Meisterbüro (ca. 20 m²) in der Hallenfläche. Die Büro- fläche (auf Wunsch) befindet sich im 1. Obergeschoß. Auf der gesamten Außenfläche vor dem Objekt, gibt es genügend Raum für Stellplätze oder Außenlagerungen von Gerätschaften. Der Gewerbepark ist eingezäunt und wird über eine Schrankenanlage nachts geschlossen. Ein Hausmeisterdienst betreut das Objekt. 

Lagebeschreibung: Hamburg-Haburg. Die hervorragende Verkehrsanbindung (A7), Anschlussstelle "Marmstorf", ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Über das Maschener Kreuz gelangt man schnell zur A1 und A39, in die Richtungen Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover & Lüneburg. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Öffentlicher Personenverkehr durch Busse, direkt vor dem Objekt.

Objektdaten

  • ca. 465,00 m² Lagerhalle, gepflegt
  • ca. 106,00 m² Bürofläche, 1.OG, auf Wunsch

Konditionen

  • Kaution: 3-Brutto-Monatsmieten
  • Miete/mtl.: € 2.090,00 Halle
  • Miete/mtl.: € 815,00 Büro (auf Wunsch)
  • Betriebkosten m²/mtl.: € 0,80
  • Heizkosten m²/mtl.: € 0,80
  • Lieferung: Nach Vereinbarung Preisangaben zzgl. MwSt

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de