Objektnummer: HHA001
Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 21149 Hamburg-Hausbruch- Erdgeschoss – ca. 680,00 m²
- 2 große Ausstellungs- & Verkaufsflächen
- Hallenhöhe ca. 3,00m
- gefliester Boden Fläche 1, Design-Boden Fläche 2
- direkte Sichtlage an Bundesstrasse
- Stellplätze vor dem Objekt
- Halle 1 – ca. 500,00 m²
- Hallenhöhe: ca. 6,00 m auf ca. 344,00 m²
- Hallenhöhe: ca. 2,00-2,40 m auf ca. 160,00 m²
- 1 Tor: ca.4,00m x 4,85m (B x H)
- Andienung: ebenerdig
- Tageslicht über Lichtbänder
- belastbarer Boden
- Hallenbeheizung
- Halle 2 – ca. 225,00 m²
- Hallenhöhe: ca. 5,50 m
- Andienung: ebenerdig
- Tageslicht über Lichtbänder
- belastbarer Boden
- Kalthalle
- Obergeschoss, Büro – ca. 155,00 m²
- Teppichböden
- EDV-Verkabelung
- Pantry
- Sanitärbereich D/H getrennt
- Obergeschoss, Büro (Wohnnutzung mögl.) – ca. 85,00 m²
- Designboden
- Moderner Sanitärbereich, Dusche
- Untergeschoss – ca. 230,00 m²
- Garage/Lager (ca. 110 m² Flächenanteil)
- Büro inkl. Sanitär (ca. 75 m² Flächenanteil)
- Haustechnikfläche (ca. 20 m² Flächenanteil)
- Abstellraum/Flur (ca. 20 m² Flächenanteil)
- Außenbereich – Freifläche ca. 1.300,00 m²
- befestigte Hoffläche
- 2 Zufahrten
- Fundamente für Außenregale vorhanden
Erdgeschoß, Ausstellungs-/Verkaufsflächen: (ca. 680,00 m²), zwei getrennte Flächen werden durch eine großzügige Verglasung sehr gut mit Tageslicht versorgt. Der Kundeneingang liegt zwischen den Räumen. Verkaufsraum 1 (ca. 432 m²), weist einen gefliesten Hallenboden aus. Die Warenandienung erfolgt im hinteren Bereich über Lagerhalle 1/Stapler. Verkaufsraum 2 (ca. 248 m²), mit Designboden. In der Fläche befindet sich ein ca. 52 m² großes Verkaufsbüro
Lagerhallen (2): Halle 1: (ca. 500,00 m²), größtenteils stützenfrei, beheizbar), mit einer Höhe von ca. 6,00 m, wird über ein großes Sektionaltor (ca.4,00 m x 4,85 m B x H), ebenerdig angedient. In der Halle gibt es einen Bereich von ca. 160 m² mit einer Höhe von ca. 2,26 m. Der Betonboden.ist belastbar. Halle 2: (ca. 225,00 m²), stützenfrei, Kalthalle
Obergeschoß, Büro/Wohnung: Die Bürofläche (ca. 155,00 m²) im Obergeschoß, lässt sich flexibel durch Veränderungen der Leichbauwände dem neuen Nutzer anpassen. Der zweite Büroteil (ca. 85,00 m²), läßt sich auch als Wohnung nutzen.
Untergeschoß, Garage/Lager, Büro, Technikfläche (ca. 230,00 m²): Die ca. 110,00 m² große Garage kann auch als Lagerfläche genutzt werden. Ein ca. 75,00 m² großes Büro mit Sanitärbereich, Damen/Herren getrennt. Weitere ca. 40 m² entfallen auf einen Haustechnikraum und einen Abstellraum/Flur.
Außenbereich: Eine gepflasterte Freifläche befindet sich direkt vor dem Ausstellungs-/Verkaufsbereich, sowie eine zweite im hinteren Objektbereich der Lagerhallen. Zwei Objektzufahrten sind vorhanden. Fundamente für Außenregale sind vorhanden. Das Grundstück im Hallenbereich ist eingezäunt.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in direkter Sichtlage an einer stark befahrenen Bundesstrasse in Hamburg-Harburg (HH-Süd). Die Autobahnanschlußstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet, welches in alle Richtungen sehr gut erschlossen ist. Zum Hamburger Hafen sind es ca. 10 KM, zur Innenstadt ca. 20 KM. Die Entfernung zum Maschener Kreuz (A7, A1, A39 Hannover, Bremen, Lüneburg), beträgt ca. 14 KM. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse und S-Bahnen sichergestellt.
Objektdaten (Objektteilung möglich)
- ca. 240,00 m² Obergeschoss
- ca. 680,00 m² Erdgeschoss
- ca. 955,00 m² Untergeschoss
- ca. 1.300,00 m² Freifläche/Stellplätze
Konditionen
- Miete/mtl.: Auf Anfrage
- Lieferung: Nach Vereinbarung
- courtagefrei