Lagerhalle, Kranbahn, Büro, Freifläche – HH-Hafen - courtagefrei

Halle - ca. 330,00 m² + Büro - ca. 255,00 m² + Freifläche - ca. 300,00 m³ / Kellerlager - ca. 585,00 m² mietfrei dazu (Mietobjekt)

Objektnummer: HST003

Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 20457 Hamburg-Billwerder

Lagerbereich:
funktionales Gewerbeobjekt
Solitärobjekt
ideal für Lager & Produktion
Hallenhöhe ca. 2,70 m EG
Hallenhöhe ca. 1,98 m Kellergeschoß
Bodentraglast: ca. 750 KG/m²
Andienung: Rampe mit 6,3 to Kranbahn, überdacht
Andienung Kellergeschoß: direkt mit Kranbahn
2 Tore
Lagerflächen unbeheizt
Freifläche mit Stellplätzen

Bürobereich:
Helle und freundliche Räume
hochwertiger Parkettboden
Küchenraum vorhanden
Umkleidemöglichkeit mit Dusche/WC
befestigte Flächen
sehr gute Lage im Hamburger Freihafen, A1, A7 sind in wenigen Minuten erreichbar. ÖPNV angebunden, HVV-Fähre

Energie
Endenergiebedarf Wärme: 263,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 6,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr: (laut Energieausweis) 1972

Das angebotene Objekt kann auf Rampenniveau (2 Tore) angedient werden. Das Kellergeschoß wird direkt mit der Kranbahn (ca. 6,3 to) beliefert. Vor dem Gebäude befindet sich die Freifläche, auch zum Abstellen von Containern geeignet. Solitärobjekt. Das Kellergeschosslager wird mietfrei zur Verfügung gestellt.

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Hamburger Freihafen in HH-Steinwerder (Bezirk HH-Mitte, Kleiner Grasbrook). Die großen Containerterminals sind in der Nähe. Die Autobahnen A1 und A7 sind schnell erreichbar. Das Objekt ist dem ÖPNV angebunden und die HVV-Fähre 73, ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Durch den alten Elbtunnel ist die Hamburger Innenstadt angebunden. Das Objekt liegt außerhalb des planungsbetroffenen Mittleren Freihafen

Objektdaten

ca. 330,00 m² Lager EG
ca. 255,00 m² Büroflächen
ca. 300,00 m² Freifläche
ca. 585,00 m² Lager Kellergeschoß (mietfrei)

Konditionen

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Miete/m² mtl.: € 3,50 Lager EG
Miete/m² mtl.: € 6,30 Büroflächen
Miete/m² mtl.: € 0,60 Freifläche
Lager Kellergeschoß (mietfrei)
Nebenkostenvorauszahlung/m²: € 0,50
Lieferung: Nach Vereinbarung
zzgl. MwSt
courtagefrei

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Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de