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Lagerhalle, Kranbahn, Büro, Freifläche – HH-Hafen - courtagefrei

Halle - ca. 330,00 m² + Büro - ca. 255,00 m² + Freifläche - ca. 300,00 m³ / Kellerlager - ca. 585,00 m² mietfrei dazu (Mietobjekt)

Objektnummer: HST003

Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 20457 Hamburg-Billwerder 

  • Lagerbereich:
  • funktionales Gewerbeobjekt
  • Solitärobjekt
  • ideal für Lager & Produktion
  • Hallenhöhe ca. 2,70 m EG
  • Hallenhöhe ca. 1,98 m Kellergeschoß
  • Bodentraglast: ca. 750 KG/m²
  • Andienung: Rampe mit 6,3 to Kranbahn, überdacht
  • Andienung Kellergeschoß: direkt mit Kranbahn
  • 2 Tore
  • Lagerflächen unbeheizt
  • Freifläche mit Stellplätzen
  • Bürobereich:
  • Helle und freundliche Räume
  • hochwertiger Parkettboden
  • Küchenraum vorhanden
  • Umkleidemöglichkeit mit Dusche/WC
  • befestigte Flächen
  • sehr gute Lage im Hamburger Freihafen, A1, A7 sind in wenigen Minuten erreichbar. ÖPNV angebunden, HVV-Fähre
  • Energie
  • Endenergiebedarf Wärme: 263,3 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Strom: 6,5 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr: (laut Energieausweis) 1972

Das angebotene Objekt kann auf Rampenniveau (2 Tore) angedient werden. Das Kellergeschoß wird direkt mit der Kranbahn (ca. 6,3 to) beliefert. Vor dem Gebäude befindet sich die Freifläche, auch zum Abstellen von Containern geeignet. Solitärobjekt. Das Kellergeschosslager wird mietfrei zur Verfügung gestellt.

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Hamburger Freihafen in HH-Steinwerder (Bezirk HH-Mitte, Kleiner Grasbrook). Die großen Containerterminals sind in der Nähe. Die Autobahnen A1 und A7 sind schnell erreichbar. Das Objekt ist dem ÖPNV angebunden und die HVV-Fähre 73, ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Durch den alten Elbtunnel ist die Hamburger Innenstadt angebunden. Das Objekt liegt außerhalb des planungsbetroffenen Mittleren Freihafen

Objektdaten 

  • ca. 330,00 m² Lager EG
  • ca. 255,00 m² Büroflächen
  • ca. 300,00 m² Freifläche
  • ca. 585,00 m² Lager Kellergeschoß (mietfrei)

Konditionen

  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
  • Miete/m² mtl.: € 3,50 Lager EG
  • Miete/m² mtl.: € 6,30 Büroflächen
  • Miete/m² mtl.: € 0,60 Freifläche
  • Lager Kellergeschoß (mietfrei)
  • Nebenkostenvorauszahlung/m²: € 0,50
  • Lieferung: Nach Vereinbarung
  • zzgl. MwSt
  • courtagefrei

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de