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Lager- & Produktionshalle mit Büro - courtagefrei

Halle - ca. 2.190,00 m² + Büro 210,00 m² + Freifläche ca. 1.400,00 m²
Lager- & Produktionshalle mit Büro, ebenerdig - Hamburg, Hafen, courtagefrei - Gewerbeimmobilien Hamburg

Objektnummer: HST002

Objektbeschreibung (Mietobjekt) - Lage: 20457 Hamburg-Steinwerder, Kleiner Grasbrook - Objekt vermietet

  • Halle
  • ideal als Lager-/Produktionshalle
  • Andienung: ebenerdig, überdacht
  • Hallenhöhe: ca. 8,00 m UKB
  • stützenfrei
  • 2 Sektionaltore 5 m x 4,50 m (B x H)
  • hohe Bodentraglast
  • Halle beheizbar
  • Regalsystem kann teilw. in der Halle verbleiben
  • Tageslicht durch Fensterbänder & Oberlichter
  • Küchenpantry
  • Sanitärbereich mit Duschen
  • Büro
  • über zwei Stockwerke
  • ansprechender Haupteingang
  • gepflegte Räume
  • teilw. Außenjalousie (Blendschutz)
  • Sanitärbereich
  • Küchenpantry
  • Außenbereich
  • Außenfläche teilw. überdacht (ca. 510 m²)
  • Freifläche & Stellplätze eingezäunt
  • zentrale Lage im Hafen
  • Energie
  • Endenergiebedarf Wärme: 530,9 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Strom: 4 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr: (laut Energieausweis) 1975

Das angebotene Objekt befindet sich auf einem Gewerbeareal mit Lager- & Büroflächen. Die Immobilie ist gepflegt und in einem aktuellen technischen Zustand. Die ebenerdige Andienung erfolgt über 2 große Sektionaltore. Der Andienbereich ist überdacht.

Lagebeschreibung: Zentrale Lage im HH-Hafen (Containerterminals, HH-Steinwerder). Beste Verkehrsanbindung über die Köhlbrandbrücke zur A7, östlich über die Autobahnen A252, A255 und A1 zur Stadtmitte und in die Richtungen Hamburg Ost, Lübeck, Berlin, Bremen und Hannover.

Objektdaten 

  • ca. 2.190,00 m² Nutzfläche, davon
  • ca. 1.980,00 m² Lagerhalle
  • ca.    210,00 m² Büro
  • Außenflächen
  • ca. 1.400,00 m² Freifläche, davon
  • ca.    510,00 m² überdacht

Konditionen

  • Kaution: 3-Brutto-Monatsmieten
  • Miete/m² mtl.: € 4,50 Lager
  • Miete/m² mtl.: € 8,50 Büro
  • Nebenk. Vorauszahlung m²/mtl.: € 1,00
  • Lieferung: Nach Vereinbarung
  • Preisangaben zzgl. ges. MwSt.
  • courtagefrei

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 04187-609401, Fax. 04187-609425, info@immopartner-24.de