Freifläche, Gewerbegrundstück, befestigt, umzäunt, Büro, Lager/Garagen, Nähe A39
Freifläche ca. 2.400,00 m², Bürofläche ca. 167,00 m², Lager/Garagen ca. 110,00 m² - 4 Garagen (Miet-/Kaufobjekt)
Objektnummer: WIN001
Objektbeschreibung (Miet-/Kaufobjekt) - Lage: 21423 Winsen
- Freifläche/Gewerbegrundstück
- Ideal lagern: Container, Maschinen, Fuhrpark
- teils gepflastert
- praxisgerechte Zufahrt
- umzäunt
- 8-PKW-Stellplätze
- Bürogebäude
- 6 Räume
- ebenerdig
- Sanitärbereich mit Dusche
- Küche
- direkter Garagen-/Lagerzugang
- Garagen/Lager
- 4 Garagen miteinander verbunden
- Energie
- Endenergiebedarf Wärme 171,87 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Strom 44,65 kWh/(m²*a)
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Objekt-Baujahr: 1983
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
- Energieträger: Erdgas H
Die Freifläche
ist befestigt (teils gepflastert) und umzäunt. Der Garagenbereich
kann vom Büro aus betreten werden.
Die 4 Garagenflächen sind untereinander verbunden und können sowohl als
Lager- wie auch als Werkstattflächen genutzt werden. Das Bürogebäude
könnte auch in Arbeits-/ und Wohnbereich unterteilt werden. Vor dem
Büroobjekt, sind 8 Stellplätze außerhalb der Umzäunung auf dem
Grundstück vorhanden. Sehr solide Immobilie.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Gewerbegebiet
Winsen, Nähe der Autobahn A39 (Lüneburg-HH), ca. 3 KM entfernt vom
Winsener Stadtzentrum und ca. 35 Km zum Hamburger Hafen. Nach
Lüneburg-Mitte sind es ca. 25 Km, dass Maschener Kreuz (alle Richtungen
über A1/A7 Bremen, Hamburg, Flensburg, Berlin, Lübeck), ist in ca. 18 KM
erreichbar.
Objektdaten
- ca. 2.900,00 m² Grundstück
- ca. 2.400,00 m² Freifläche
- ca. 167,00 m² Bürofläche(4 Räume)
- ca. 110,00 m² Garagen/Lager
Konditionen
- Kaution: 3-Brutto-Monatsmieten
- Miete/mtl.: € 3.800,00 + NK zzgl. MwSt.
- Kaufspreis: € 610.000,00
- Lieferung: Nach Vereinbarung
Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
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