Das imposante Hallen-Objekt - siehe Lageplan "Halle-2" mit ca. 3.200 m², sowie einer Firsthöhe von ca. 10 m, wurde als Bestandteil einer Sport-, und Freizeitanlage, nebst Hotelbetrieb 1994 errichtet. Die Gesamtgröße der drei Hallen beträgt ca. 6.500 m² auf einem ca. 13.300 m² großen Grundstück. Aktuell wird die Gesamtimmobilie für Angebote im Bereich Fitness, Lasertag, Bowling, Padel-Tennis, SK8 etc., sowie für Hotel und Gastronomie betrieben. Weitere Nutzungsarten wie Events, Ausstellungen, BattleKart oder Jumping Fitness sind möglich. Das Objekt befindet sich an einer Hauptverkehrsstrasse.(Zubringer zur BAB 39).
Bitte um Diskretion - kein Betreten des Objektes ohne Vereinbarung eines Besichtigungstermins
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet (GEe), ca. 2,5 KM vom Stadtzentrum Winsen entfernt. In der Objektumgebung befinden sich div. Dienstleistungs-, Handwerks-, Einzelhandels- und Großhandelsbetriebe, sowie weitere mittelständische Gewerbebetriebe. Ein Golfplatz kann in ca. 4 Km Entfernung schnell erreicht werden. Angrenzend an das Gewerbegebietet findet sich eine Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die historische Stadt Lüneburg ist in ca. 20 Min. erreicbar. Eine direkte Objektlage an der K87 (Hauptverkehrsstrasse Stadt Winsen), ermöglicht die schnelle Zufahrt zur BAB-39 (Lüneburg-Hamburg) und zum Maschener-Kreuz, in die Richtungen Hamburg-Bremen-Hannover. Die Verkehrsinfrastruktur der Immobilie ist als äußerst günstig zu bezeichnen.
Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
