Verkaufs- & Ausstellungshalle m. KFZ-Werkstatt + Freifläche
Objekt-Lage: 21244 Buchholz i. d. Nordheide (Mietobjekt)
Objektnummer: BUC012
Nutzflächen
- ca. 200,00 m² Nutzfläche, davon
- ca. 112,00 m² Ausstellung, Büro, Sanitär
- ca. 88,00 m² Werkstatt
- ca. 800,00 m² Freifläche
Konditionen
- Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
- Miete/mtl.: € 2.950,00
- Kaufpreis für die Ausstattung: € 35.000,00 (Gerätschaften, Hebebühnen, Büroausstattung)
- Objekt-Anmietung auch ohne Ausstattungsübernahme möglich
- Lieferung: Nach Vereinbarung
- Preisangaben + NK zzgl. MwSt.
Ausstellung, Büro, Sanitär - ca. 112,00 m²
- Showroom - Sichtlage Bremer Strasse
- 4 Büroarbeitsplätze
- Bürobereich gefliest
- offenes Vertriebsbüro
- kleines Backup-Büro
- Pantry
- Sanitärbereich
- LED-Beleuchtung wurde 2016 im Gesamtobjekt installiert
- Glasfaserkabel
Werkstatt - ca. 88,00 m²
- 2 Tore, ca. 3,00 m x 2,90 m B, H
- 2 Werkstattarbeitsplätze
- 1 Hebebühnenarbeitsplatz außen
- 2 Unterflurhebebühnen, Grube
- Werkbank
- Lager
- 1 Bühne außen
- Fahrzeuge bis 3,5 to.
- Halle beheizbar
- Heizung: Brenner 2017 neu
- Gasheizung
- Drehstrom
- Aufenthaltsraum mit Pantry
Außenbereich - ca. 800 m² Freifläche
- gepflastert
- ca. 22 Stellplätze für PKW
- Energieausweis nicht vorhanden/in Vorbereitung
Der angebotene Mietpreis bezieht sich auf das freie Objekt mit seinen Hallen und Freifläche ohne Ausstattung. Die Objektausstattung (Gerätschaften, Hebebühnen, Büroaussattung etc.), kann für einen Betrag i. H. von € 35.000,00 zzgl. MwSt. erworben werden (bei Interesse bitte Inventarliste anfordern). Das interessante Objekt in Top-Lage, kann für verschiedene Gewerke wie Handwerk oder Vertrieb genutzt werden.
Das Objekt kann auf Wunsch auch ohne Ausstattungsübernahme angemietet werden. 35 Jahre wurde die Immobilie als KFZ-Werkstatt betrieben. Durch die direkte Sichtlager an
einer hochfrequentierten Hauptstrasse, kann eine sehr gute Produktpräsentation über die Ausstellungshalle und Freifläche erzeugt werden.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Buchholz in der Nordheide, ca. 20 KM südwestlich von Hamburg, in Zentrumsnähe an einer stark befahrenen Hauptstrasse, in einer Top-Lage. Der direkte Nachbar, eine Tankstelle, erhöht nochmals die Kundenfrequenz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Mischbebauung mit Hallen, Wohnhäusern und Werkstätten. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt.
Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de
