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Lagerhalle mit kl. Büro - Nähe BAB-1 Zubringer

Objekt-Lage: 21244 Buchholz  (Mietobjekt)
ca. 284,50m² Hallenteil-1 - ca. 5,00m Hallenhöhe
Tageslicht durch Glasbausteine
ca. 137,50m² Hallenteil-2 - verbunden mit Halle-1 durch Doppelflügeltür
ca. 43,00m² Lagerbüros - auf 2 Ebenen
Büroflächen - mit Hallensicht
Grundriss rotliniert - Hallenteil-1 = gelb + Hallenteil-2 = grün

Objektnummer: BUC018

Nutzflächen

  • ca.  422,00 m² Lagerflächen gesamt
  • ca. 43,00 m² Lagerbüro

Konditionen

  • Miete: Auf Anfrage
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Hallenflächen - ca. 422,00 m² 

  • Hallenhöhen: ca. 3,00 m bis 5,00 m 
  • Andienung: ebenerdig 
  • 2 E-Tore ca. 4,30m x 5,00m / 3,20m x 3,50m (H x B)
  • Nutzung Regalsystem, Alarm- & Videoüberwachung
  • Drehstrom
  • Tageslicht über Glasbausteine
  • belastbarer Boden  
  • beheizbar 
  • Sanitärbereich mit Dusche
  • Lage im Gewerbegebiet

Lagerbüro - ca. 43,00 m² 

  • 2 Ebenen
  • mit Hallensicht

Aussenbereich - Hoffläche

  • Hoffläche zum rangieren
  • gepflastert

Energieangaben laut Energieausweis

  • Endenergieverbrauch Wärme: 220,4 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 76,5 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis, Typ: Energiebedarfsausweis
  • Objektbaujahr laut Energieausweis: 1977 / 1990
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1988
  • Energieträger: Erdgas E
  • Ausgestellt: 30.09.2015

Das angebotene Objekt verfügt über ca. 422m² Lagerflächen ( 2 Hallenteile, s. Grundriss), verbunden mit einer Doppelflügeltür und kann beheizt werden. Eine gepflasterte Hoffläche erleichtert das Warenhandling. Die vorhandenen Schwerlastregale, die Alarm- & Videoüberwachung, können genutzt werden. Aus dem Lagerbüro (ca. 43m² auf zwei Ebenen) kann die Halle eingesehen werden. Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Firmen wie Küchen Aktuell, Jysk, Görtz-Outlet, Möbelkraft, Media-Markt, Famila und Obi-Baumarkt etc.

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Buchholz in der Nordheide, ca. 20 KM südwestlich von Hamburg, nahe der Autobahnen A1, A261 (Zubringer A7), sowie den Bundesstrassen 75 und 3. Die Immobilie liegt in einem Gebiet, welches in alle Richtungen sehr gut erschlossen ist. Über die direkte Anbindung zur Autobahnanschlusstelle Dibbersen, gelangt man schnell zur Autobahn A1. Das Objekt/Lage ist an den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Der Bahnhof Buchholz ist in 15 Minuten ohne Umsteigen zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und sind vorhanden. Die Stadt Buchholz ist bequem in der Mittagspause erreichbar (5 Minuten mit dem PKW).  Den Bebauungsplan finden Sie unter "Vaensener Heide-Süd" über folgendem Link:  Weitere Informationen zum Gewerbegebiet

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de