Objektnummer: BUC017
Konditionen
- Miete: Auf Anfrage
- Lieferung: Nach Vereinbarung
Halle - ca. 272,00 m²
- Hallenhöhe: ca. 5,10 m bis ca. 6,00 m
- 1 Tor manuell: ca. 4,00 m x ca. 4,40 m (B x H)
- Andienung: ebenerdig, rückwärtig
- Betonboden
- Halle beheizbar
- ca. 40m² Etagenboden, begehbar
Bürofläche EG / OG - ca. 213,00 m²
- Sanitärbereiche EG / OG
- Pantry EG / OG
- IT-Glasfaserkabel
- Alarm nach Absprache
Außenbereich
- gepflastert
- 8 PKW-Stellplätze
- 1 Garage
- Rangierflächen vor dem Objekt
- kleines Außenlager rückwärtig
- lag bei Exposé-Erstellung noch nicht vor / in Vorbereitung
Das gepflegte Objekt befindet sich in guter Sichtlage im Gewerbegebiet an einer frequentierten Straße. Innerhalb der Lagerhalle (glatter Betonboden), befindet sich eine kleine eingebaute Kabine für verschiedene Zwecke (könnte entfernt werden). Oberhalb der Kabine kann ein ca. 40 m² großer und begehbarer Etagenboden genutzt werden. Die Andienung erfolgt ebenerdig im rückwärtigen Objektbereich. Hier befindet sich auch ein kleines eingezäuntes Außenlager. Der Bürobereich erstreckt sich über zwei Etagen zu je ca. 106 m² (EG + 1. OG) und verfügt in beiden Etagen jeweils über separate Pantrys sowie Sanitärbereiche. Vor der Immobilie (straßenseitig) sind PKW-Stellplätze und Rangierflächen vorhanden. Hier wäre auch eine Außenwerbung sehr wirkungsvoll. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Firmen wie Görtz-Outlet, Möbelkraft, Media-Markt, Famila, Obi-Baumarkt und Jysk Bettenlager etc.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Buchholz in der Nordheide, ca. 20 KM südwestlich von Hamburg, nahe der Autobahnen A1, A261 (Zubringer A7), sowie den Bundesstrassen 75 und 3. Die Immobilie liegt in einem Gebiet, welches in alle Richtungen sehr gut erschlossen ist. Über die direkte Anbindung zur Autobahnanschlusstelle Dibbersen, gelangt man schnell zur Autobahn A1. Das Objekt/Lage ist an den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Der Bahnhof Buchholz ist in 15 Minuten ohne Umsteigen zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Buchholz ist bequem in der Mittagspause erreichbar (5 Minuten mit dem PKW).