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Produktions- & Lagerhalle, kl. Büro -  Freiflächenanteil - Geesthacht

Objekt-Lage: 21502 Geesthacht  (Mietobjekt)
Hallenhöhe - ca. 4,50m bis 5,00m
Halle beheizbar
aktuell finden Renovierungsarbeiten statt - Sicht auf Bürobereich und Etagenlager
1 Sektionaltor - ca. 4,00m x 3,85m, elektr.
ca. 40m² Etagenlager beheizbar
Büroflächen - ca. 67m² - mit Sicht in die Halle
Sanitärbereich
Pantry
Grundriss - Halle / Büro

Objektnummer: GEE001

Nutzflächen

  • ca. 233,00 m² Halle
  • ca.   67,00 m² Büro
  • Freiflächenanteil

Konditionen

  • Miete: auf Anfrage
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Halle - ca. 233,00 m²

  • ebenerdige Andienung 
  • 1 Sektionaltor, elektr. betrieben - Maße: ca. 4,00 m x ca. 3,85 m B, H
  • Hallenhöhe: ca. 4,50 m (Traufe)  bis ca. 5,00 m (First)
  • beheizbar
  • stützenfrei
  • Tageslicht durch Fenster
  • ca. 40m² zusätzl. Etagen-Lager auf Verwaltungstrakt, beheizbar
  • Baujahr 1995

Büro - ca. 67 m²

  • renoviert
  • 2 Büroräume 
  • Pantry
  • Sanitärbereich
  • Flurbereich
  • direkter Hallenzugang
  • Halle einsehbar

Außenbereich

  • Freiflächenanteil
  • gepflastert im vorderen Bereich
  • umzäunt
  • Tor für Objektzufahrt
  • zusätzl. Freifläche hinter dem Objekt kann angemietet werden

Energieausweis

  • Endenergieverbrauch Wärme: 48,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
  • Endenergieverbrauch Strom: 5,4 kWh/(m²*a), eingebaute Beleuchtung, Warmwasser, sonstiges enthalten
  • Primärverbrauch dieses Gebäude: 66,3 Wh/(m²*a)
  • Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
  • Objektbaujahr laut Energieausweis: 1995
  • Energieträger: Erdgas E
  • Ausgestellt: 05.01.2016
Die angebotene Lager- & Bürofläche mit Freiflächenanteil, kann für verschiedene Gewerke genutzt werden. Ein großes elektr. Hallentor und die stützenfreie Halle, ermöglichen ein gutes Handling. In die Halle wurde ein ca. 67 m² großes Büro mit Sicht auf die Hallenfläche eingebaut. Oberhalb der Büroflächendecke, befindet sich  ein ca. 40m² großes Etagenlager (beheizbar), als zusätzliche Lagerfläche. Im vorderen Objektbereich, wurde die Freifläche geplastert, z. B. zum abstellen von Fahrzeugen, Maschinen, Containern etc. Im hinteren Grundstückbereich befindet sich ein weiterer Freiflächenteil, auf Wunsch zur Anmietung (s. Mikro-Lage).


Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in Geesthacht. In der Objektumgebung befinden sich div. Dienstleistungs-, Handwerks-, Einzelhandels- und Großhandelsbetriebe, sowie weitere mittelständische Gewerbebetriebe. Die Innenstadt von Geesthacht ist in ca. 6 Min. erreicbar. Die gute Objektlage ermöglicht eine schnelle Zufahrt zur BAB-25 in ca. 5 Min. (Geesthacht-Hamburg) und zum Dreieck-Hamburg Süd-Ost in ca. 15 Min. (ca. 22 Km), in die Richtungen Hamburg-Lübeck- Berlin-Bremen-Hannover. Winsen kann in ca. 20 Min (ca. 17 Km) erreicht werden.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

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