Sport- Event- & Multifunktions-Halle - Sichtlage an Autozubringer - Winsen/Luhe

Objekt-Lage: 21423 Winsen/Luhe (Kaufobjekt)

Halle-2 ca. 3.200m² teilb. ab ca. 1.500m² - Hallenmaß: ca. 80 m x ca. 40 m

Halle-2 - Hallenhöhe: ca. 10,00 m, beheizt

Bowling - in der Halle-2

Bar mit Gastro-Betrieb - mittlere Halle - nach Absprache

Hotel mit Frühstücksraum nach Absprache

Umkleideräume - nach Absprache

Sanitärbereich - nach Absprache

Grundriss - Halle-2 mit Bowling

Mittlere Halle - Bereiche Hotel, Bistro, Umkleiden, Sanitär nach Absprache

Objektnummer: WIN013

Nutzflächen

ca. 3.200,00 m² Halle, teilb. ab ca. 1.500,00 m²
weitere Flächen wie.....
Hotel
Bar, Bistro
Umkleiden, Sanitärbereiche
.....befinden sich in der mittleren Halle und können nach Verfügbarkeit und Vereinbarung genutzt werden (siehe Grundriss mittlere Halle)

Konditionen

Mietpreis: Auf Anfrage
Lieferung: Nach Vereinbarung

Halle-2 - ca. 3.200,00 m², teilb. ab ca. 1.500,00 m²

Sport- Event- & Multifunktionshalle
ideal für Trampolin, Padel-Tennis, Bouldern etc.
aktuelle Nutzung: Kinderspielarena mit Bowling
Objektbaujahr: 1994
Hallenhöhe: ca. 10 m
stützenfrei
Gesamthallenmaß: ca. 80 m x ca. 40 m, teilbar
separater Hallenzugang möglich
Zentralheizung
Gas
Hallenbelüftungsanlage
Hallenheizung
Tageslicht über Fensterbänder
Andienung: ebenerdig, 1 Sektionaltor

Außenbereich Gesamtobjekt - ca. 13.300,00 m²

ca. 120 PKW-Stellplätze Gesamtobjekt (anteilige Nutzung nach Absprache)
befestigte Flächen
großzügige Objektzufahrt

Energieangaben laut Energieausweis

Endenergieverbrauch Wärme: 89,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 35,3 kWh/(m²*a) enthalten eingeb. Beleuchtung, Lüftung, sonstiges
Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
Objektbaujahr laut Energieausweis: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Energieträger: Erdgas E
Ausgestellt: 02.08.2022

Das angebotene Objekt (siehe Lageplan Halle-2 - ca. 3.200m² gesamt) - kann ab ca. 1.500m² geteilt werden. Als Bestandteil einer Sport-, und Freizeitanlage, nebst Hotelbetrieb, wurde das Objekt 1994 errichtet. Die Gesamtgröße der drei Hallen beträgt ca. 6.500m² auf einem ca. 13.300m² großen Grundstück. Aktuell wird die Gesamtimmobilie für Angebote im Bereich Fitness, Lasertag, Bowling, Indoorspielhalle, Hotel und Gastronomie betrieben. Eine Erweiterung der Anmietung um die Bereiche Hotel, Bistro, Umkleiden, Sanitär (s. Grundriss mittlere Halle), wäre nach Absprache möglich. Das Objekt befindet sich an einer Hauptverkehrsstrasse.(Zubringer zur BAB 39).

Bitte um Diskretion - kein Betreten des Objektes ohne Vereinbarung eines Besichtigungstermins

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet (GEe), ca. 2,5 KM vom Stadtzentrum Winsen entfernt. In der Objektumgebung befinden sich div. Dienstleistungs-, Handwerks-, Einzelhandels- und Großhandelsbetriebe, sowie weitere mittelständische Gewerbebetriebe. Ein Golfplatz kann in ca. 4 Km Entfernung schnell erreicht werden. Angrenzend an das Gewerbegebietet findet sich eine Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die historische Stadt Lüneburg ist in ca. 20 Min. erreicbar. Eine direkte Objektlage an der K87 (Hauptverkehrsstrasse Stadt Winsen), ermöglicht die schnelle Zufahrt zur BAB-39 (Lüneburg-Hamburg) und zum Maschener-Kreuz, in die Richtungen Hamburg-Bremen-Hannover. Die Verkehrsinfrastruktur der Immobilie ist als äußerst günstig zu bezeichnen.

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Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de