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Lager- & Produktionshalle + kl. Büro - Gewerbegebiet "Großmoorbogen"

Objekt-Lage: 21079 Hamburg-Harburg/Neuland  (Mietobjekt)
ca. 358,50m² Halle & Büro
ca. 315m² Halle - beheizbar
ca. 17m² Meisterbüro - in der Halle - Ausbau auf Wunsch möglich
helle Büroflächen
ca. 43m² Büro - 2 Räume
Sanitär
Grundriss - 7 Stellplätze gehören zum Objekt - Farbe pink

Objektnummer: HHA046

Nutzflächen

  • ca. 315,00 m² Halle
  • ca.   43,50 m² Büro
  • 7 PKW-Stellplätze

Konditionen

  • Miete: Auf Anfrage
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Halle - ca. 315,00 m² 

  • ideal für Lager & Produktion
  • Hallenhöhe: ca. 3,50 m 
  • hohe Bodentraglast 
  • glatter Industrieboden
  • Gabelstapler befahrbar 
  • 1 Sektionaltor Maße: ca. 2,40 m x 3,27 m  (B, H) - inkl. Zugangstür
  • Andienung: ebenerdig 
  • Meisterbüro ca. 17,00 m² - Ausbau auf Wunsch mögl.
  • beheizbar, Gasgebläseheizung 
  • Tageslicht durch Fensterbänder 
  • Sanitärbereich
  • Starkstromanschluss: 125 Amp.
  • direkter Bürozugang
  • Alarmanlage - Übernahme evtl. nach Absprache möglich

Büroflächen - ca. 43,50 m² 

  • Teppichboden
  • Gaszentralheizung
  • direkter Hallenzugang
  • Alarmanlage - Übernahme evtl. nach Absprache möglich
  • Baujahr 1980

Außenbereich

  • 7 PKW-Stellplätze (siehe Grundriss Farbe pink)
  • Objekt umzäunt
  • Schiebetor
  • befestigte Freiflächen

Energie

  • Endenergieverbrauch: Wärme 163,02 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 22,8 kWh/(m²*a) Stromverbrauch enthalten für Warmwasser
  • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
  • Objekt-Baujahr: (laut Energieausweis) 1980
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
  • Ausweis erstellt: 05.11.2014
  • Energieträger: Gas E
Das Objekt kann mit einer Hallenfläche von ca. 315 m² plus einem ca. 43m² großen Büro (2 Räume) angemietet werden. In der Halle befindet sich ein separates ca. 17,00m² großes Meisterbüro (Ausbau auf Wunsch mögl). Ebenerdige Hallen-Andienung mit einem Sektionaltor (inkl. Zugangstür). Die Immobilie ist multifunktional und kann als Produktions-, Lager- und Servicefläche genutzt werden. Direkter Zutritt vom Büro in die Halle. Es stehen 7-PKW-Stellplätze zur Verfügung (siehe Grundriss Farbe pink). Eine vorhandene Alarmanlage kann nach Absprache mit dem Vormieter evtl. übernommen werden.


Lagebeschreibung: 21079 Hamburg-Harburg. Das angebotene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrten A1 und A253 (B75/Reichsstr.). Unternehmen wie Metro, Obi, Roller, Möbel-Kabs, Domäne, TÜV, ADAC und Großhändler wie Brillux, Würth und fast alle PKW-Marken haben sich hier angesiedelt. Die Bus- und S-Bahn-Anbindung (S3/S31), sowie der IC/ICE-Anschluss (Bahnhof-Harburg) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, kann die Harburger-/Hamburger Innenstadt und der Hafen in kürzester Zeit erreicht werden.. Weitere Infos zum Gewerbegebiet

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de