Objektnummer: SEM092
Nutzflächen
- ca. 652,00 m² gesamt, davon
- ca. 367,00 m² Halle
- ca. 285,00 m² Büro
- ca. 1.600,00 m² Grundstück
Konditionen
- Miete: auf Anfrage
- Lieferung: Nach Vereinbarung
Hallen - ca. 367,00 m² - gesamt
- Lager ca. 151,00 m²
- Prototypenwerkstatt ca. 164,58 m²
- Prüflabor ca. 51,42 m² - klimatisiert
- Andienung: ebenerdig
- 1 Hallentor ca. 3,65 m x 2,99 m
- 1 Zwischenhallentor ca. 3,65 m x 2,99 m
- 1 Tor zum Prüflabor ca. 3,00 m x 2,99 m
- Hallenhöhe: ca. 3,82 m bis 5,55 m
- beheizbar (Gas)
- Tageslicht durch Fensterbänder
- Meisterbüro
- 16 Amp. bis 64 Amp. Steckdosen vorhanden (Prototypenwerkstatt, Prüflabor)
- Druckluft - nach Absprache (in Prototypenwerkstatt, Prüflabor)
- Böden: Lager/Prototypenwerkstatt = Zweikomponenten-Beschichtung
- Boden: Prüflabor = Fliesen
- LED-Beleuchtung: in Prototypenwerkstatt/Prüflabor
- WC
- IT-Server
- alarmgesichert
- Solitärobjekt
Büro - ca. 285,00 m² - EG/OG
Im Jahr 2009 wurde das gepflegte Solitärobjekt als Konstruktionsbüro mit Prüflabor, Prototypenwerkstatt und Lager errichtet und 2014 erweitert. Im Eingangsbereich des Verwaltungsgebäudes sticht das modern gestaltete Foyer mit dunklen Fliesen und geschwungenem Treppenaufgang hervor. Die hellen & freundlichen Büroflächen befinden sich im Erdgeschoß und dem 1. Obergeschoß (s. Grundrisse). Der Küchen- & Aufenthaltsbereich, die getrennten Sanitärbereiche für Damen & Herren, sowie der große Besprechungsraum mit bodentiefen Fenstern, wurden im Erdgeschoß platziert. Das Objekt ist alarmgesichert. Der Hausanschluss hat eine Anschlussleistung von 50 kW. - ca. 151,00 m² im EG
- ca. 134,00 m² im OG
- Bodenbelag: Nadelfilz
- CAT-7 vorhanden
- DSL bis 200 Mbit möglich
- Küche/Aufenthalt
- getrennte WC-Räume D/H
- 11 PKW-Stellplätze zur Anmietung vorhanden
- gepflasterte Hofläche
- Gewerbegebiet GEe-1 (s. Lagebeschreibung)
- Primärenergiebedarf: 196,0 (m²*a)
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Baujahr laut Energieausweis: 2009/2014
- Energieträger: Gas
- Ausgestellt am: 19.02.2014
Hallen: Die einzelnen Bereiche sind technisch gut ausgestattet, mit zwei Innentoren ausgerüstet und beheizbar. Im Bereich der Prototypenwerkstatt, wurde ein Werkstattbüro installiert. Funktionen, Flexibilität und Optik der Immobilie, vereinen sich zu einem positiven Ganzen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand mit guter Dämmung (Dachisolierung 200mm).
Außenbereich: Die Außenflächen sind gepflastert und bieten Platz für 11 PKW-Stellplätze. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Seevetal-Maschen (B-Plan Maschen 50).
Lagebeschreibung: 21220 Seevetal-Maschen, Gewerbegebiet (GEe1) „Hastedtweg“ Bebauungsplan Maschen 50. Das kleine Gewerbegebiet, liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse und schließt emissionslastige lager- sowie verkehrsintensive Nutzungen aus. Das nachbarschaftliche Umfeld ist durch moderne Gewerbebauten geprägt. Die Nahversorgung mit Lebensmitteln, Gastronomie/Hotellerie etc., kann in ca. 1,2 Km Entfernung, in der Gemeinde Maschen, genutzt werden. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft vorhanden. Auf Grund der hervorragenden Verkehrsanbindung mit direkter Lage an der BAB-39 - Auffahrt „Seevetal-Maschen“, kann über dem Maschener-Kreuz & Horster-Dreieck die - BAB A1, A7, A39 - in die Richtungen Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg, schnell erreicht werden. Entfernungen: Lüneburg = ca. 32Km, Winsen = ca. 15Km, HH-Hafen Container-Terminal Altenwerder = ca. 22Km, Elbtunnel = ca. 23 Km, HH-Stadtmitte = ca. 22Km, HH-Flughafen = ca. 37 Km, Bremen = ca. 90Km, Hannover = ca. 130Km. Infos zum Gewerbegebiet/Bebauungsplan "Maschen 50 " - hier "klicken" Weitere Infos zum Gewerbegebiet
Lagebeschreibung: 21220 Seevetal-Maschen, Gewerbegebiet (GEe1) „Hastedtweg“ Bebauungsplan Maschen 50. Das kleine Gewerbegebiet, liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse und schließt emissionslastige lager- sowie verkehrsintensive Nutzungen aus. Das nachbarschaftliche Umfeld ist durch moderne Gewerbebauten geprägt. Die Nahversorgung mit Lebensmitteln, Gastronomie/Hotellerie etc., kann in ca. 1,2 Km Entfernung, in der Gemeinde Maschen, genutzt werden. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft vorhanden. Auf Grund der hervorragenden Verkehrsanbindung mit direkter Lage an der BAB-39 - Auffahrt „Seevetal-Maschen“, kann über dem Maschener-Kreuz & Horster-Dreieck die - BAB A1, A7, A39 - in die Richtungen Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg, schnell erreicht werden. Entfernungen: Lüneburg = ca. 32Km, Winsen = ca. 15Km, HH-Hafen Container-Terminal Altenwerder = ca. 22Km, Elbtunnel = ca. 23 Km, HH-Stadtmitte = ca. 22Km, HH-Flughafen = ca. 37 Km, Bremen = ca. 90Km, Hannover = ca. 130Km. Infos zum Gewerbegebiet/Bebauungsplan "Maschen 50 " - hier "klicken" Weitere Infos zum Gewerbegebiet