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Lagerhalle + Büroflächen - zentrale Lage - Hamburg-Billbrook

Objekt-Lage - 22113 Hamburg-Billbrook (Mietobjekt)
ca. 3.848m² Lagerhallen - Halle 1 ca. 1.886m² + Halle 2 ca. 1.961m²
Lagerhalle - Hallenhöhen ca. 7,50 m
Büroflächen - modernisiert und zeitgemäß ausgestattet
Büroflächen - teilw. als Ausstellungsflächen genutzt werden
Büroflächen - Besprechungsbereich
Pantry 1
Pantry 2
gepflegte Sanitärbereiche
Sanitärbereiche - Damen & Herren getrennt

Objektnummer: HBI040

Nutzflächen

  • ca.  3.848,00 m² Lagerhallen 1 + 2
  • ca.     400,00 m² bis 900 m² Büroflächen

Konditionen

  • Miete: auf Anfrage
  • Lieferung: Nach Vereinbarung

Lagerhallen 1 + 2 - ca. 3.848 m²

  • Rampen-Andienung
  • 2 Sektionaltore
  • Hallenhöhe ca. 7,50 m (Traufe)
  • beheizbar
  • Maße Halle 1: ca. 78,01m x ca. 24,88 m L, T
  • Maße Halle 2: ca. 79,61m x ca. 24,78 m L, T

Büroflächen - ca. 400 m² bis ca. 900 m² - EG

  • flexible Raumaufteilung
  • Baujahr 1974
  • Glasfaseranschluß möglich
  • CAD-7
  • Kabelkanäle unterhalb der Fensterbänke
  • Sonnenschutz mit Außenjalousien
  • Nadelfilz Bödenbeläge
  • Küche-/Aufenthaltsraum
  • Teeküche
  • Sanitärbereich D/H getrennt
Außenbereich
  • Stellplätze zur Anmietung ausreichend vorhanden
  • Videoüberwachung
  • Büro: Eingangsbereich gepflastert, Vor-/Parkplatzbereich asphaltiert
  • großzügige Objektzufahrt

Energieausweis laut Eigentümer

  • Endenergieverbrauch Wärme: 165,4 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 19,6 kWh/(m²*a)enthalten
  • Energieausweis, Typ: Energiebedarfsausweis
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
  • Energieträger: Gas E
  • Ausgestellt: 10.12.2014
Das angebotene, ca. 3.848m² große Hallen-Objekt, besteht aus zwei miteinander verbundenen und beheizbaren Hallenteilen, mit Hallenhöhen von ca. 7,50m (Traufe). Die überdachte Rampen-Andienung, verfügt über zwei Sektionaltore. Eine Hallentrennung ist nicht möglich. An dem Hallenbereich sind Büroflächen (Erdgeschoß) angegliedert. Flexible Größen der Büroflächen von ca. 400m² bis ca. 900m² stehen nach Absprache zur Verfügung. PKW-Stellplätze stehen ausreichend zur Anmietung zur Verfügung..

Büroflächen:
Die modernisierten Büroflächen, sind zeitgemäß ausgestattet und befinden sich in einem gepflegten Gewerbekomplex mit großzügigen Zufahrten. Der Telekommunikation (Glasfaser verfügbar) und EDV sind auf aktuellem Niveau. Durch Veränderungen der Leichtbauwände, lassen sich die Raumlichkeiten dem individuellen Bedarf des Mieters anpassen. Sonnenschutz durch Außenjalousien ist gewährleistet. Ein eigener Hausmeisterservice vor Ort, bietet schnelle Problemlösungen.

Lagebeschreibung: Das Objekt (HH-Ost), befindet sich in direkter Nähe der vierspurigen B5, mit Zufahrt zur BAB-1 Anschlußstelle HH-Billstedt. Über die BAB-Anschlußstelle HH-Moorfleet (A1/A24), gelangt man in wenigen Minuten in alle BAB-Richtungen (Hannover, Bremen, Berlin, Lübeck). Zum Hamburg Hafen, beträgt die Fahrzeit ca. 10 Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Busse & Bahnen. Circa 7 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle, circa 15 Minuten fußläufig zur U-Bahn-Station U2/U4. In der Nähe befindet sich ein großes Einkaufscenter.

Courtage: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien, Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, info@immopartner-24.de